Rehabilitación sostenible en la Urbanización La Paz

Desarrolla Obras y Servicios acaba de ganar el concurso convocado por el ayuntamiento canario de San Bartolomé de Tirajana para acometer la rehabilitación sostenible de la Urbanización La Paz. El proyecto se financia en su mayor parte a través de fondos europeos Next Generation y en el marco de la ejecución de un programa denominado Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) para la recuperación de conjuntos residenciales necesitados de mejoras en materia de accesibilidad, eficiencia energética, prestaciones…

Construida en 1983, la Urbanización La Paz consta de 12 bloques que albergan un total de 132 viviendas y 8 locales comerciales. Con más de cuatro décadas de antigüedad, el conjunto residencial presenta deficiencias estructurales, instalaciones obsoletas y carencias en materia de accesibilidad.

La rehabilitación sostenible promovida por el Ayuntamiento que vamos a ejecutar responde a la necesidad de adaptar el parque edificatorio a los retos actuales de sostenibilidad y confort habitacional.

Mejoras en eficiencia energética

Uno de los pilares fundamentales del proyecto es la reducción del consumo energético de los edificios. Para ello, se llevará a cabo la instalación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior en las fachadas, que permitirá mejorar el confort interior de las viviendas y disminuir la dependencia de sistemas de climatización. Además, se aplicarán pinturas reflectantes en las fachadas para reducir la absorción de radiación solar.

Otro avance significativo será la implementación de paneles fotovoltaicos, que contribuirán a la generación de energía renovable y al abaratamiento de los costes energéticos para los residentes. Complementariamente, se procederá a la sustitución de instalaciones eléctricas obsoletas por un sistema de alumbrado eficiente, así como a la renovación de la red de saneamiento y fontanería.

Accesibilidad: eliminando barreras arquitectónicas

Uno de los retos más complejos del proyecto es la mejora de la accesibilidad en un conjunto de edificios que, en su configuración original, no contemplaba ascensores ni recorridos adaptados. La solución adoptada prevé la instalación de ascensores exteriores para garantizar el acceso a todas las viviendas. Cada edificio contará con dos ascensores, ubicados en las fachadas delantera y trasera, debido a las diferencias de cota entre las calles circundantes.

Asimismo, se construirán rampas accesibles en los espacios comunes interiores y exteriores, permitiendo el desplazamiento sin barreras desde las calles hasta los portales y ascensores. La adaptación de los accesos a las viviendas también requerirá la sustitución de puertas y antepechos en rellanos.

Rehabilitación sostenible del entorno

Más allá de las mejoras en eficiencia energética y accesibilidad, el proyecto de rehabilitación sostenible incluye una renovación completa de las zonas comunes y el entorno inmediato. Entre las actuaciones a acometer por nuestros equipos destacan:

• Reparación de fachadas mediante limpieza, saneamiento y aplicación de pintura petréa.
• Sustitución de carpintería exterior con nuevas ventanas y contraventanas de PVC, garantizando una estética unificada en toda la urbanización.
• Demolición de elementos obsoletos como antenas, cableados en fachadas y bordillos de acera.
• Renovación de cubiertas con nuevos materiales de alta eficiencia energética.

Un proyecto para el futuro

La rehabilitación sostenible de la Urbanización La Paz no solo supone una mejora en la calidad de vida de sus residentes, sino que también representa un modelo de transformación urbana sostenible y accesible. El proyecto se alinea así con los objetivos del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima y con la estrategia europea de renovación edificatoria.

Visítanos en la sede de la constructora en Las Palmas.