El piso del Eixample ha sido reformado por completo

Elegancia, amplitud y estilo en un piso del Eixample de Barcelona

Desarrolla


22 noviembre, 2022

Los equipos de Desarrolla Obras y Servicios completan la reforma integral de un piso del Eixample de Barcelona. La vivienda cuenta ahora con una distribución amplia y diáfana y una original decoración

Los techos de la casa han sido renovados

El Eixample de Barcelona es un icono. De la ciudad, pero también del buen gusto. Es allí, en pleno corazón de la ciudad condal, donde se ubican algunas de las viviendas más exclusivas y originales de la capital. Y donde los equipos de Desarrolla Obras y Servicios acaban de completar una reforma integral muy original: la de un piso del Eixample transformado por completo en unas semanas.

La edificación presenta hoy una cara totalmente renovada tanto a nivel estético como de usabilidad y funcionalidad. Unas espectaculares prestaciones creadas por los propios propietarios en colaboración con los profesionales de Desarrolla.

El trabajo conjunto entre los promotores de la obra y nuestros equipos dio a luz un proyecto que es todo originalidad. La obra, de hecho, ha reformulado por completo todos los espacios de este piso del Eixample.

La antigua distribución ha dado paso hoy a un nuevo diseño definido por la creación de espacios diáfanos. El tránsito a lo largo del piso es hoy más fluido, más natural. Y se aprovecha de los esfuerzos que se han realizado para abrir las estancias y generar una gran sensación de amplitud.

Un piso del Eixample totalmente renovado

Para completar la obra, fue necesario llevar a cabo un amplio número de actuaciones. Así, nuestros equipos actualizaron por completo todas las instalaciones de la casa: agua, luz, saneamiento, climatización… Las prestaciones del piso del Eixample son hoy de primer nivel.

Además de la distribución, se renovaron también algunos techos que estaban deteriorados. Pero se mantuvieron otros como los del salón para darle a la vivienda ese toque de sofisticación que surge en ocasiones de la conexión entre pasado y futuro.

El proyecto supuso también la colocación de un original parqué natural en punta Hungría, un clásico con aires renovados que no pasa de actualidad. La creación de un tablero de ajedrez en la zona de la galería y el cambio del ventanal trasero a uno de estilo francés bicolor potenció la personalidad del piso del Eixample.

Una variable esta reforzada por el uso del microcemento en el suelo y las paredes del aseo principal.

Por lo que respecta al interiorismo, de nuevo el buen gusto de los propietarios, y el trabajo mano a mano con nuestros equipos, alumbró una propuesta muy original. Una tarea coral de que la que afloraron ideas que hoy conforman un conjunto poderosamente llamativo por su estética y su carácter genuino.

En definitiva, una obra que hemos disfrutado ejecutando. Por lo que no queremos dejar de agradecer la confianza depositada en nuestro trabajo por parte de los promotores.

Visítanos en la sede de la constructora en Barcelona.


Ell Oceánico fusiona gastronomía y ocio nocturno

Oceánico, la nueva ola de la hostelería rinde tributo al Atlántico

Desarrolla


15 noviembre, 2022

Desarrolla Obras y Servicios ha jugado un papel clave en la transformación del Oceánico. El espectacular local de hostelería de A Coruña fusiona la gastronomía con la cultura y el ocio nocturno

El restaurante del Oceánico trabaja la cocina fusión

El mar es observación y relax, pero también gastronomía y ocio. Una fuente inagotable de placeres. Y precisamente a partir de esa comunión se acaba de inaugurar en A Coruña el Oceánico. Un espectacular concepto de hostelería que fusiona gastronomía, ocio, cultura, espectáculos en directo… En definitiva, una mirada nueva y fascinante en un entorno privilegiado que surge de una imponente transformación en la que han participado los equipos de Desarrolla Obras y Servicios.

Porque el proyecto impulsado por el Grupo Pelícano en colaboración con los responsables del restaurante Uro y la Vermutería Chitín se localiza a los pies del Atlántico. Es ese el origen de su nombre, Oceánico, porque los promotores lo tenían claro: el local debía rendir tributo a un océano íntimamente conectado con A Coruña.

El Oceánico es una evolución de la hostelería de la capital herculina. Y lo es por la ambición del establecimiento, pero también por el expertise de sus promotores. Contará con un restaurante que apostará por una «gastronomía contemporánea reconocible y accesible». Una cocina con un toque muy personal y dirigido a un público de gama media-alta.

Una carta que se aprovechará de las materias primas de una tierra tocada por la varita de los dioses a nivel culinario: sushi, pescados y carnes de primera calidad… Lo mejor de las tierras de Breogán.

Oceánico y la apuesta por la música en directo

Y todo ello fusionado con espectáculos en directo, música de artistas locales y perfomances. Una visión transversal de la hostelería llamada a ocupar un puesto privilegiado dentro de la oferta de la ciudad.

Para conseguirlo, el Océanico nace de una profunda transformación a la que han contribuido de forma decisiva los equipos de Desarrolla Obras y Servicios. También el magnífico trabajo de interiorismo de Lucía Parga

Un trabajo colectivo que ha permitido crear distintos ambientes y aprovechar las impactantes vistas al océano del establecimiento. Todo ello, alineado alrededor de una estética contemporánea en la que juegan un papel clave la calidez de los espacios, su confort y amplitud.

Y que permite al visitante tomarse una copa, disfrutar de una cena inolvidable o de un concierto en directo. Una versatilidad que distingue por completo al Oceánico.

En definitiva, un proyecto en el que nos ha encantado participar. Por lo que no queremos dejar de mostrar nuestro agradecimiento a los promotores por confiar en nuestro trabajo.

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Las oficinas del Primavera Sound en Madrid ocupan 1.200 metros

Renovamos las oficinas donde se cocina la magia del Primavera Sound

Desarrolla


8 noviembre, 2022

Desarrolla actualiza las oficinas del Primavera Sound en Madrid. Su cuartel general en la capital es ya un imponente espacio de más de 1.200 metros cuadrados que es todo diseño diáfano y funcional

Vista de las escaleras entre la 1 planta y el bajo

Es uno de los referentes internacionales en el universo de la música y los macrofestivales. Durante más de dos décadas, los creadores de Primavera Sound han creado una identidad genuina que hoy tiene su sello en Barcelona, Madrid, Oporto, Sao Paulo, Buenos Aires, Santiago de Chile… Un fenómeno cultural que se cuece en oficinas como las que acabamos de renovar en Madrid.

Los equipos de Desarrolla Obras y Servicios han llevado a cabo un proyecto diferente. Una obra que ha actualizado y modernizado los más de 1.200 metros de oficinas del Primavera Sound en la capital de España. Repartidas en seis plantas (sótano, entresuelo y cuatro pisos sobre rasante), el complejo es todo funcionalidad y diseño.

El proyecto elaborado por los arquitectos de Pulso Estudio ha bebido de esa personalidad tan original que emana el Primavera Sound para crear espacios distintos. Diferentes, sí, pero también eficientes y racionales. En la imponente actuación también han trabajado los profesionales de otras compañías como Naturact y Puerta Abierta.

Para llevar a cabo esta ambiciosa reforma, los equipos de Desarrolla empezaron por renovar todo el suelo técnico de las oficinas. Al nuevo piso se le dio forma a través de un acabado vinílico mediante plots que proyecta una imagen muy vanguardista sin perder ni un ápice de su funcionalidad.

Los nuevos espacios del Primavera Sound

Paralelamente, se procedió a recomponer los falsos techos de todas las estancias. Reubicando y adaptando todo ello a las polivalentes necesidades de los espacios de trabajo. No en vano, Desarrolla sustituyó toda la red de alimentación eléctrica y de datos de las oficinas del Primavera Sound para dar servicio a 75 puestos repartidos por todas las plantas. ¿El objetivo? Crear un entorno cien por cien funcional, con prestaciones en cada rincón y plenamente adaptado a las necesidades operativas de la empresa.

A este respecto, el proyecto llevó también a nuestros equipos a colocar unas espectaculares mamparas de vidrio. Estructuras de seis por seis metros fabricadas con perfilería de aluminio lacado de color negro. Unas estructuras que han permitido segmentar espacios dentro de las oficinas generando al mismo tiempo una sensación de amplitud y accesibilidad. Una idea reforzada por el fluido paso de la luz natural.

Un concepto este que es especialmente visible entre los pisos uno y dos. Allí, en un espacio abierto en doble altura, el paso de la luz y la gran galería exterior han creado un concepto arquitectónico muy original que conecta de forma natural con la cultura Primavera Sound.

Una zona en la que, además, Desarrolla ha realizado un cuidado trabajo de esmaltado de la escalera que une ambas plantas.

Las tareas de pintura de toda la oficina, la creación de trasdosados en varias plantas para atender las necesidades del Primavera Sound y la colocación de iluminación de vanguardia en la planta baja y el sótano completan un proyecto de alto valor.

Una obra en la que nos ha encantado participar. De ahí que no queramos dejar de agradecer la confianza depositada en nuestro trabajo tanto por parte de los promotores del proyecto como de los arquitectos.

Descubre nuestro trabajo en www.desarrolla.es

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La impermeabilización del edificio ha sido el trabajo central

Finaliza la rehabilitación de la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias

Desarrolla


24 octubre, 2022

Desarrolla ha culminado la obra de rehabilitación, impermeabilización y refuerzo de la estructura de la sede del Gobierno de Canarias en Las Palmas

La impermeabilización del edificio ha sido el trabajo central

La impermeabilización es una actuación clave en cualquier edificación. A nivel estructural, la protege de los efectos de la lluvia y de la humedad. Y optimiza las condiciones de habitabilidad y eficiencia energética. Una mejora que Desarrolla Obras y Servicios acaba de completar en la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias en Las Palmas. Un proyecto que ha permitido además reforzar la estructura del icónico edificio al corregir deformaciones y fisuras detectadas.

El inmueble que alberga la Presidencia del Gobierno de Canarias, situado en una céntrica plaza de Las Palmas, presentaba en el pasado numerosas humedades. De ahí que resultase imprescindible ejecutar una rehabilitación y una impermeabilización de las fachadas y la cubierta del inmueble, actuaciones previstas en el proyecto del arquitecto Alfredo Martín Montesdeoca.

En el imaginario colectivo, las islas Canarias son un paraíso subtropical en el que nunca llueve y siempre hay entre 20 y 25 grados de temperatura. Y la realidad es que es así, Canarias es un lugar paradisíaco, pero también es cierto que, aunque no sea Londres, en las islas llueve con cierta frecuencia. Una realidad que, unida a la humedad asociada al carácter insular del territorio, acaba por causar daños en las edificaciones si no están adecuadamente protegidas.

Eso es, precisamente, lo que le había pasado a la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias.

La cara más visible del problema

Por un lado, antes de la ejecución de este proyecto se registraban humedades por infiltración, debido a la falta de impermeabilización de la cara superior de las vigas ornamentales. De tal forma que el agua de lluvia se colaba desde el exterior por absorción o a través de fisuras y grietas.

Los trabajos de impermeabilización han sido totalesPor otro, se habían detectado humedades de condensación intersticial. Estas aparecen en cámaras de aire o el interior de materiales en los que se encuentran puentes térmicos de los cerramientos exteriores.

Estas anomalías, además de deteriorar los elementos constructivos, tenían un impacto en el terreno visual. A través, por ejemplo, de la corrosión y oxidación de barras de acero, o de la aparición de fisuras y deformaciones. Pero también por la presencia de humedades en las fachadas, en la cubierta e, incluso, dentro del inmueble, en la cúpula del hall de entrada.

A la vista de todo ello, el Gobierno canario decidió lanzar un proceso de adjudicación para impulsar las obras de rehabilitación e impermeabilización del edificio.

Un proceso en el que resultó ganador Desarrolla Obras y Servicios. Nuestros equipos han procedido a impermeabilizar las fachadas mediante el hidrofugado de losetas y el sellado de juntas de dilatación y de aplacado de fachadas. También se ha impermeabilizado toda la cubierta.

A mayores, se ha retirado una antena cuya instalación contribuía a la filtración del agua. Todas estas medidas han sido claves para subsanar las humedades y proteger al edificio ante los efectos de la lluvia o su condensación.

Rehabilitación: restaurar lo deteriorado

Por otra parte, se han puesto en marcha acciones de rehabilitación. Así, se retiraron y repusieron las losetas dañadas o sueltas. Y también se solucionó la estanqueidad de los lucernarios, renovando sus juntas, y los casetones del forjado reticular en la planta sótano, dañados por la oxidación de las armaduras.

En la misma línea, se procedió a limpiar las fachadas y se cuidaron los acabados, empleando pinturas de resinas acrílicas para exteriores, logrando que las superficies pintadas no absorban ni la humedad ni gérmenes de cualquier naturaleza.

El objetivo de todos estos trabajos ha sido garantizar la impermeabilización y reforzamiento de la estructura del inmueble. Y, paralelamente, mejorar la habitabilidad y el confort en el interior de la sede de Presidencia de Canarias.

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Visítanos en nuestra sede en Las Palmas de Gran Canaria.

La rehabilitación de la sede del Gobierno de Canarias en Las Palmas se ha ejecutado en unas semanas

El interiorismo destaca en los bungalows del Boho Club

Amplios, luminosos, chic… Desarrolla renueva 10 bungalows del espectacular Boho Club

Desarrolla


18 octubre, 2022

La nueva cara de los bungalows del Boho Club, en Marbella, va a crear espacios luminosos, abiertos a los jardines del imponente complejo hotelero y de ocio

Vista exterior de los bungalows del Boho Club

Andalucía es luz. Sol y ocio. Una forma de vivir envidiada en medio mundo. Una oferta irrechazable que alcanza su epítome en muchos de sus complejos hoteleros. Uno de ellos es el Boho Club, en Marbella, un espectacular espacio para dejarse llevar y disfrutar de las bondades de una tierra muy especial.

Allí, los equipos de Desarrolla Obras y Servicios están llevando a cabo un proyecto muy singular: la rehabilitación y modernización de 10 de los coquetos bungalows del Boho Club. Casas muy singulares y exclusivas en las que los visitantes pueden disfrutar de un hotel con mucho encanto con un toque exclusivo de privacidad.

El encargo que recibimos de la propiedad del hotel consiste en la ejecución de la reforma integral de estos bungalows. No solo desde el punto de vista estético, sino también con la renovación de falsos techos, carpinterías, solados de las terrazas…

La idea del proyecto diseñado por Ismael Mérida Arquitectos no ha alterado el grado de edificabilidad de los diez bungalows del Boho Club. Pero sí se va a renovar totalmente la cara de estas idílicas residencias de una y dos habitaciones.

Vanguardia en el Boho Club

Los equipos de Desarrolla van a sustituir el solado existente en el interior de cada estancia por uno de tarima de madera colocado en espiga. Un trabajo complementado con la colocación de vinilos en los paramentos verticales de cada bungalow.

Paralelamente, se modernizarán los baños de cada residencia. Una apuesta estética muy original para dotar a cada unidad de una personalidad genuina. La renovación de toda la carpintería y los equipos de cada espacio (fontanería, climatización, saneamiento…) permitirán actualizar la oferta del Boho Club en este segmento hostelero.

Un proyecto completado además con trabajos de interiorismo muy poderosos. ¿El resultado? Un estilo retro-chic en cada bungalow, con colores vivos y elementos de diseño modernos y llamativos. Espacios luminosos y de concepción diáfana que se abrirán a la terraza y a los preciosos jardines del Boho Club. Y, por tanto, al disfrute cotidiano de la poderosa luz de Andalucía.

En definitiva, un proyecto muy ilusionante y especial. Por lo que no queremos dejar de agradecer la confianza depositada por los promotores y el estudio de arquitectura en nosotros.

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El eslogan de Enki 2022 es por un mundo mejor

Life+ se vuelca con Enki 2022, la carrera por un mundo imperfecto

Desarrolla


11 octubre, 2022

El programa de responsabilidad social de Desarrolla Obras y Servicios apoya la carrera solidaria abierta a las familias. Enki 2022 se celebrará el próximo 15 de octubre en A Coruña

El eslogan de Enki 2022 es por un mundo mejor

Que el mundo no es perfecto es poco discutible. Cada día surgen incontables pruebas de ello. Ocurre que la perfección se ha convertido de un tiempo a esta parte en una suerte de estándar que lo ocupa todo: ser una persona perfecta, tener el trabajo y el cuerpo perfecto… Enki 2022 se ha empeñado en demostrar que no hace falta llegar tan lejos y que hay que disfrutar de la vida tal y como somos. Una iniciativa fantástica en la que se ha implicado activamente Life+, el programa de responsabilidad social corporativa de Desarrolla Obras y Servicios.

Enki 2022 es una carrera solidaria de la Fundación Abrente. Una entidad que impulsa la inclusión de las personas con diversidad funcional, prestando especial atención a los menores, a través de la práctica de la cultura física y deportiva no competitiva.

La edición de la prueba solidaria de este año ha visto la luz con un eslogan que lo dice todo: Corramos por un mundo imperfecto. Los organizadores lo explican de una forma muy explícita:

«Vamos por la vida siempre corriendo tras la perfección. Y en realidad nadie es perfecto. Y esto es lo más maravilloso que hay, ser cada uno como es. Por eso este año animamos a correr por un mundo imperfecto».

A la vista de todo ello, Life+ y Desarrolla Obras y Servicios hemos decidido patrocinar y apoyar la celebración de Enki 2022. La novena edición de esta carrera se disputará el próximo 15 de octubre en A Coruña y volverá a ser la más concurrida de Galicia, con más de 10.000 participantes.

Enki 2022, una carrera para las familias

Será una carrera eminentemente lúdica y abierta a todas las familias que partirá de la plaza de María Pita a partir de las 16 horas. A lo largo de los 2,46 kilómetros de recorrido, se instalará un circuito de obstáculos que hará las delicias de mayores y pequeños.

Los fondos que se recauden tanto por la venta de dorsales, como de los patrocinios y la fila cero, se destinarán a las entidades sociales que tomarán parte en Enki 2022. ¿El objetivo? Diseñar e impulsar experiencias de ocio y deporte inclusivo para las personas que integran todas estas entidades.

Enki 2022 es una de las iniciativas que apoyamos desde Life+ porque sus objetivos encajan a la perfección con el ADN de Desarrolla Obras y Servicios. Desde su nacimiento, Life+ se ha significado en el apoyo al deporte, la cultura y a los colectivos más desfavorecidos.

Enki 2022 es una de las iniciativas que apoyamos desde Life+

El nuevo gimnasio de O Castrillón cuenta con una espectacular piscina

Deporte y bienestar se dan la mano en el nuevo gimnasio de O Castrillón

Desarrolla


4 octubre, 2022

El polideportivo coruñés de más de 3.000 metros cuadrados construido por Desarrolla Obras y Servicios se inaugurará a finales de este año. El nuevo gimnasio de O Castrillón cuenta con piscina, spa, canchas, salas de musculación y toda clase de servicios complementarios

La cancha polideportiva es un elemento central del gimnasio de O Castrillón

La versatilidad de Desarrolla Obras y Servicios es una de nuestras señas de identidad. La construcción del nuevo gimnasio de O Castrillón, cuya apertura al público está prevista para el mes de diciembre, es un claro ejemplo de ello. Los vecinos del este populoso barrio coruñés podrán disfrutar en breve de este polideportivo que, gracias a su extensa carta de servicios, está llamado a convertirse en uno de los polos neurálgicos de la zona en lo social y deportivo.

Sus 3.445 metros cuadrados de superficie construida acogen una pista, una piscina, un spa, saunas y salas de ejercicio. El centro, ubicado en la Avenida Casanova de Eirís, nace con una vocación de templo de la salud, el descanso y el deporte. Sin duda, esta es una obra de gran relevancia para la ciudad de A Coruña, debido a la gran cantidad de ciudadanos que podrán hacer uso de sus instalaciones.

La ejecución de este proyecto no habría sido posible sin la confianza de EMVSA, la entidad contratante, y el conocimiento de los arquitectos Gustazo Díaz García y Lucas Díaz Sierra, pertenecientes al estudio Díaz & Díaz Arquitectos, con los que hemos colaborado estrechamente.

La funcionalidad fue en todo momento una de las principales prioridades durante la construcción del gimnasio de O Castrillón. Así se ha logrado crear un espacio amplio y amable, diseñado para satisfacer las necesidades de sus usuarios. Un proyecto que los equipos de Desarrolla ejecutaron en seis meses.

Dos pisos de relajación y deporte

El edificio se estructura mediante un sótano, en el que se acondicionó un área de aparcamiento para el estacionamiento de vehículos, y tres pisos. En la planta baja, conformada por 176 metros cuadrados de superficie construida, se encuentran el acceso exterior y un cuarto de instalaciones.

Tras cruzar el control de acceso del primer piso, compuesto por 2.548 metros cuadrados, se ingresa al complejo deportivo como tal. La pista polideportiva es una de las grandes protagonistas del gimnasio de O Castrillón. En ella, los usuarios podrán practicar deportes como el baloncesto, el balonmano o el fútbol sala. Asimismo, se ha montado una grada retráctil con una capacidad superior a los cien espectadores, que puede dividirse mediante un sistema de cortinas.

La piscina es otra de las joyas de la corona. Sus 25 metros de largo y sus 10 metros de ancho harán las delicias de cualquier aficionado a la natación. Pero la zona de spa y el circuito termal son el verdadero elemento diferenciador, que posiciona al gimnasio de O Castrillón por encima de otros centros. En su interior se ha incorporado una piscina de hidromasaje, una ducha cubo, una ducha escocesa, una ducha bitérmica, una ducha tres estaciones, una ducha fuente de hielo, un pediluvio, una sauna seca y una sauna de vapor.

En la primera planta también hay espacios de masaje y fisioterapia, así como una sala para clases y entrenamientos, divisible mediante paneles móviles. Además, se habilitaron dos zonas de vestuarios: una para el uso deportivo y otra que conecta con la piscina. Y cerca se hallan las oficinas de administración, los vestuarios del personal y el puesto de enfermería y socorrismo.

Las dimensiones del segundo piso son algo más reducidas, pues dispone de 720 metros cuadrados, aunque cuenta con unos aseos y vistas abiertas a la pista. En esta planta se estableció una sala dedicada a actividades cardiovasculares y de musculación y otra orientada a actividades específicas, como pilates o stretching, que podrá ser dividida en tres partes mediante paneles móviles.

El esqueleto del gimnasio de O Castrillón

En el interior del edificio se levantan tres escaleras. Una de ellas fue construida desde cero, mientras que otra fue modificada de manera parcial, incorporando una pasarela para facilitar el acceso a los aseos del segundo piso. No obstante, se instalaron dos ascensores para asegurar la accesibilidad en el gimnasio de O Castrillón, favoreciendo la circulación de las personas con movilidad reducida.

Los cerramientos exteriores preexistentes fueron resueltos mediante fachada cerámica ventilada sobre una estructura de hormigón armado. Por su parte, la tabiquería interior se resolvió con tabiques de ladrillo hueco doble. Y para las puertas de paso se empleó carpintería de madera.

La pista polideportiva fue cerrada con tabiquería de medio pie de ladrillo, con una subestructura metálica y un falso techo de lamas metálicas. Los cerramientos de la piscina y las salas de actividades se realizaron mediante paneles de policarbonato modulados, anclados mediante otra subestructura metálica.

Para los acabados se apostó por la aplicación de pintura plástica lisa blanca. Además, se procedió a la colocación de paneles fotovoltaicos en la cubierta, y se diseñaron dos núcleos de evacuación de incendios, que cuentan con todas las garantías de seguridad.

La parcela en la que se erige dispone de los servicios urbanísticos municipales de abastecimiento de agua, alumbrado público, electrificación, gas, saneamiento y telefonía. Por otro lado, se facilitó el acceso peatonal y rodado al edificio, para satisfacer las demandas de todos los usuarios.

La culminación de este proyecto supone un progreso significativo en la calidad de vida de los ciudadanos coruñeses y, especialmente, de los vecinos de O Castrillón. Este nuevo centro mejora todavía más la oferta deportiva de la ciudad.

Con la puesta en servicio del gimnasio de O Castrillón, A Coruña refuerza todavía más su apuesta por la salud y el bienestar de sus habitantes. Y para Desarrolla Obras y Servicios supone una satisfacción haber tenido la oportunidad de hacer realidad este proyecto, ampliando nuestra experiencia en este tipo de obras.

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El Pazo de la Oliva aspira a ser un punto de encuentro de referencia en la ciudad

El Pazo de la Oliva aterriza en el siglo XXI convertido en icono del nuevo Vigo

Desarrolla


27 septiembre, 2022

Desarrolla Obras y Servicios ha ejecutado la rehabilitación de este edificio histórico de Vigo de más de 4.000 metros cuadrados. El Pazo de la Oliva se inaugurará el próximo mes de noviembre

Vista de la espectacular escalera interior del Pazo de la Oliva

El corazón de Vigo late ya con más fuerza. Tras una cuidada rehabilitación, el Pazo de la Oliva, uno de los edificios más emblemáticos del Casco Viejo de la ciudad, está listo para abrir de nuevo sus puertas. Con una superficie superior a los 4.000 metros cuadrados, el imponente complejo está llamado a convertirse en un centro de referencia cultural, de ocio y social en la ciudad. Para conseguirlo, alberga atractivas zonas de restauración y espacios destinados a la celebración de eventos y reuniones.

Desarrolla Obras y Servicios ha llevado las riendas de los trabajos de rehabilitación del también conocido como Pazo del Marqués de Valladares, impulsados por el grupo vigués Interatlantic a través de Back Stones. Sin duda, uno de los grandes proyectos inmobiliarios del año a nivel privado en Galicia.

El proyecto fue redactado por los arquitectos Martín de Cominges Carvallo y José Javier Villacé, del Estudio Villacé y Cominges, con el arquitecto Pedro de la Puente Crespo como director de obra y Raúl Fructuoso Aragunde como arquitecto técnico. Los trabajos de interiorismo, por su parte, han estado bajo la supervisión de Carlos Viqueira.

Estructurado a través de cuatro sótanos, dos entreplantas, una planta baja y dos pisos superiores, el Pazo de la Oliva dará cabida a toda clase de eventos. Con un aforo cercano al millar de personas, en sus grandes salones se podrán celebrar encuentros, bodas y demás celebraciones. Incluso funciones de teatro y espectáculos de música en vivo. Este centro nace con un espíritu extremadamente versátil, ya que se adapta a las necesidades de sus ocupantes, sean estas cuales sean.

El Pazo de la Oliva aspira a ser un punto de encuentro de referencia en la ciudad. Para conseguirlo, se ha diseñado una ambiciosa apuesta en la que destacan los espacios dedicados al ocio y la gastronomía. No en vano, el chef estrella Michelín Pepe Solla llevará la gestión de los espacios de restauración.

En concreto, el Pazo contará con un restaurante de alta cocina con capacidad para acoger a alrededor de 50 comensales. Y también con un local con un espíritu más informal y una zona de coctelería.

Actualizar el Pazo de la Oliva manteniendo su espíritu

Los trabajos de rehabilitación del Pazo de la Oliva destacan por su envergadura y el cuidado de los detalles. La construcción del edificio original comenzó en el siglo XVII, cuando el señor de Valladares adquirió las propiedades y las anexionó a su palacio. Tres siglos más tarde se ejecutaron una serie de reformas en el conjunto arquitectónico, realizando una ampliación hacia el norte y añadiendo una nueva cubierta y otra planta. Sin embargo, a finales de los años 90 se abandona el edificio, que quedó en desuso.

Ahora, la entrada en escena de Interatlantic ha permitido recuperar todo el esplendor del conjunto arquitectónico.

Para ello, se puso énfasis en respetar la identidad y el patrimonio histórico del Pazo de la Oliva. Al fin y al cabo, sus muros de piedra han sido testigos durante cientos de años de la historia de la ciudad, por lo que se sanearon y preservaron. La conservación de estos materiales originales ha sido clave para mantener vivo el espíritu del Pazo de la Oliva, conjugando pasado y presente en un mismo espacio.

En algunas zonas del exterior, como las fachadas, se tuvo que recuperar piedra antigua. En el interior, por su parte, abundan los muros de piedra y hormigón, que conviven con mamparas de vidrio y madera. Las puertas elevadas captan la atención de todos los ocupantes, a quienes les embarga la sensación de hallarse en un lugar singular.

La obra fue un desafío desde el punto de vista de la construcción. No en vano, se ejecutó una excavación en roca para dar cabida a los 4 sótanos, una excavación complicada en pleno centro de Vigo, con un control de vibraciones minucioso y conservando los muros de piedra mediante unos arriostramientos especiales.

Pero lo que verdaderamente logra cautivar las miradas es la escalera en curvas. Es el elemento más innovador, que le aporta un toque de vanguardismo al centro. Y las iluminaciones realzan todavía más su papel protagonista.

En aquellas zonas donde no alcanza la luz natural que atraviesa los amplios ventanales se ha diseñado un juego de luces que les otorga un carácter muy moderno. Además, en la reforma también se abrazaron las nuevas tecnologías, y se aprovechó para instalar una gran pantalla.

La amplitud es una de las señas de identidad del renovado Pazo de la Oliva, que huye de las divisiones innecesarias y realiza una apuesta muy fuerte por los espacios abiertos. Todo ello facilita la libertad de movimiento de las personas que circulan por su interior, creando un ambiente cómodo a la vez que acogedor.

Por otro lado, en los sótanos se acondicionó una zona de aparcamiento, en la que pueden estacionar alrededor de cuarenta vehículos.

Una ubicación privilegiada

Las galerías acristaladas, decoradas con vegetación y construidas con madera de castaño, evocan de nuevo ese espíritu tradicional. Cualquier individuo que se asome por ellas contemplará inmediatamente el impresionante jardín que descansa en el patio inferior, coronado por elevadas palmeras. Pero, si se observa el horizonte, su vista se topará con la belleza del puerto y de la ría de Vigo.

La ubicación en pleno Casco Viejo es uno de los principales activos del Pazo de la Oliva, que respeta la tradición constructiva y dialoga con el resto de edificios de la zona. Pero, tras la renovación llevada a cabo por Desarrolla Obras y Servicios, es inevitable que destaque con respecto a los inmuebles colindantes. Nuestros equipos han logrado transformar un antiguo pazo abandonado en un espacio amable, abierto y moderno, que exhibe con orgullo su nuevo aspecto.

Durante el proyecto se tuvieron muy presentes parámetros como la accesibilidad, motivo por el cual se instaló un ascensor en el edificio. Asimismo, se persiguió la eficiencia en los sistemas de telecomunicaciones, alumbrado, ventilación, fontanería, evaluación de residuos e instalación eléctrica. La fuente de energía es renovable, pues se ha apostado por la geotermia. Y las medidas de protección contra incendios y aislamiento acústico cumplen de modo estricto la normativa vigente.

El trabajo en equipo ha sido esencial para concluir con éxito la reforma del Pazo de la Oliva. Poder participar en proyectos de esta envergadura supone una gran oportunidad y una satisfacción inmensa para Desarrolla Obras y Servicios, por lo que no queremos dejar de agradecer a los promotores su confianza en nuestro trabajo.

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Las labores de limpieza y restauración se han extendido a toda la villa de Veranes

Limpieza y restauración de la villa romana de Veranes

Desarrolla


13 septiembre, 2022

Desarrolla ha completado las tareas de limpieza y restauración de la villa romana de Veranes, un yacimiento histórico de enorme valor

La limpieza y restauración de este yacimiento romano va a contribuir a garantizar su conservación

Existen pocos documentos más rotundos para conocer nuestra historia que las edificaciones. Las construcciones que han sobrevivido al paso del tiempo y a la acción del hombre y la naturaleza nos aportan una inmensa cantidad de información sobre cómo vivían nuestros antepasados y cómo funcionaban las sociedades pretéritas. Por eso, la limpieza y restauración de una grandiosa villa romana como la de Veranes (Gijón) es una labor de enorme valor histórico, patrimonial y arquitectónico.

A través de las diversas estancias que conforman la villa de Veranes podemos conocer cómo era la arquitectura romana, cuáles eran los hábitos sociales, políticos y culturales y cómo se abrió paso el cristianismo por nuestro país.

Desarrolla viene de completar la limpieza y restauración de la villa romana de Veranes, un proyecto promovido por el Ayuntamiento de Gijón, en el que el equipo de la compañía ha trabajado codo con codo con los restauradores de Terra Arqueos. A continuación, os contamos más sobre las actuaciones que se han llevado a cabo y su importancia para garantizar la conservación de esta villa romana.

Veranes, de la representación al confort

¿Por qué es tan importante la limpieza y restauración de la villa romana de Veranes? ¿Qué convierte a este yacimiento en un enclave de extraordinario valor? De entre todas las características de esta villa, podemos destacar tres que resultan cruciales y que, a su vez, incrementan la complejidad de las labores de limpieza y restauración:

  1. Los sectores de una gran casa romana. La villa de Veranes era un complejo señorial, lo cual implicaba que contara con una zona de baños, amplias estancias privadas para el confort de la familia que la habitaba y una zona de representación. Es decir, espacios ideados para acoger a las visitas y servir de puntos neurálgicos de la vida social, política y cultural de la zona. Todas estas dependencias se pueden apreciar en el yacimiento de Veranes. Estancias que, por sus propias características, requieren actuaciones específicas para garantizar su limpieza y restauración.
  2. Los mosaicos y las pinturas murales. Unos de los elementos más destacados de este conjunto arquitectónico son tres mosaicos del siglo IV situados en las áreas de representación de la villa. Estando situado, uno de ellos, en un espacio que se transformaría en abadía con la emergencia del cristianismo. Asimismo, también tienen un gran valor las pinturas murales presentes en este enclave.
  3. La evolución histórica. Precisamente, la reconversión de la villa en un lugar de culto cristiano le otorga una nueva capa de interés histórico y cultural. Además de una basílica, durante el medievo se instaló una extensa necrópolis en esta propiedad de una hectárea de extensión.

Mínima intervención, autenticidad y reversibilidad

Teniendo en cuenta las particularidades de este Bien de Interés Cultural (BIC), los trabajos de limpieza y restauración llevados a cabo por el equipo de Desarrolla se desenvolvieron siguiendo tres grandes criterios:

  1. Mínima intervención.
  2. Autenticidad.
  3. Reversibilidad de los tratamientos de limpieza y restauración.

De ahí que se haya optado por emplear los mismos materiales tradicionales con los que se construyeron las diversas estructuras que componen la villa.
En lo que respecta a los tratamientos aplicados, debemos hacer hincapié en su diversidad, adaptándose a las especificidades de cada estructura o espacio, así como a su estado y los problemas que presentan.

Así, a lo largo de la intervención se conjugaron los tratamientos generales con los específicos. El objetivo, en todo momento, ha sido contribuir, mediante las labores de limpieza y restauración, a ralentizar el proceso de deterioro de este valioso patrimonio histórico y devolverle el lustre a la villa romana de Veranes.

Las labores de limpieza y restauración se han extendido a toda la villa de VeranesTratamientos generales de limpieza y restauración

Los seis tratamientos generales de limpieza y restauración que se han realizado a lo largo de los tres meses de trabajos son:

  1. Limpieza y retirada de briofitos. Pase lo que pase, la naturaleza siempre se abre paso. En ocasiones esto es maravilloso, pero en otras, puede ser perjudicial para el estado de conservación de una edificación. Por ello, se ha procedido a eliminar la vegetación que crecía especialmente en las partes más húmedas de la villa. Además, se ha realizado la limpieza de la colonización biológica en todos los muros, empleando medios manuales como bisturís o espátulas metálicas, extremando los cuidados.
  2. Limpieza con chorro de agua. Se realizó una limpieza general de las zonas donde las piedras y la argamasa estaban cubiertas de costra o suciedad. Como el estado de conservación era diferente, la limpieza y restauración se ha adaptado a las necesidades de cada estructura, atendiendo especialmente a las zonas más dañadas. Asimismo, en las zonas con más vegetación o costras de contaminación la limpieza ha sido más exhaustiva.
  3. Limpieza y rastrillado de suelos de gravas.
  4. Picado de juntas. Tras finalizar la limpieza general del yacimiento se procedió a consolidar y acondicionar los paramentos, para garantizar que las estructuras pueden soportar las duras condiciones meteorológicas del norte peninsular.
  5. Encintado de mampostería y consolidación. Acto seguido, se realizó un concienzudo y cuidadoso encintado, sellando las juntas y grietas existentes. Reduciendo, así, la superficie expuesta a los agentes atmosféricos.
  6. Tratamiento de hidrofugación. Una vez realizados todos los trabajos anteriormente descritos, se procedió a hacer tareas de hidrofugación en todo el conjunto.

Tratamientos puntuales y tratamientos específicos para cada estancia

Más allá de los seis tratamientos generales de limpieza y restauración que venimos de señalar, el equipo de Desarrolla procedió, también, a implementar tratamientos puntuales, centrados en espacios y estructuras concretas del yacimiento, para garantizar su protección y conservación. Entre estas actuaciones podemos destacar:

  • La colocación de umbrales de madera para garantizar la estabilidad de los muros.
  • Reproducción de pavimentos terrosos.
  • Limpieza y consolidación de restos de enlucidos.
  • Arranque y réplica de las pinturas murales conservadas.

Por otra parte, cada estancia de la villa romana de Veranes fue objeto de trabajos específicos. Desde la basílica, hasta la sala cubierta en la que se encuentra uno de los mosaicos mejor conservados, pasando por galerías y pasillos o por el granero, la cocina y la piscina.

De esta forma, la intervención llevada a cabo por los profesionales de Desarrolla Obras y Servicios ha conllevado la limpieza y restauración integrales de este conjunto arquitectónico, protegiéndolo frente a los envites del tiempo y garantizando su óptima conservación para que pueda seguir siendo disfrutado por toda la ciudadanía.

Esta actuación que ha completado el equipo de Desarrolla, se suma a un largo historial de intervenciones en monumentos históricos tan importantes como la Catedral de Santiago de Compostela, la Torre de Hércules o la Muralla de Lugo. La experiencia y conocimientos acumulados por nuestros profesionales nos han permitido aportar nuestro granito de arena a una tarea fundamental para nuestra sociedad: la protección y rehabilitación de nuestro patrimonio histórico.

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Este proyecto bebe de la construcción tradicional de la zona

Cuando la construcción tradicional viaja al futuro

Desarrolla


5 septiembre, 2022

Desarrolla culmina el proyecto de una vivienda unifamiliar en Ourense que bebe de la construcción tradicional. En la casa destaca el uso de materiales como la piedra y la madera

Este proyecto bebe de la construcción tradicional de la zona

La edificación de una casa es una tarea comparable a la formación de un mosaico. Es una conjunción de pequeños detalles, seleccionados con mimo, que en ocasiones da lugar a una obra de arte. Y que solo cobra sentido cuando se entiende en su conjunto. Con este espíritu, Desarrolla Obras y Servicios ha construido una vivienda unifamiliar en Ourense. Una casa en la que se ha respetado la construcción tradicional, todo ese legado arquitectónico y urbanístico convertido en seña de identidad de la zona.

Respetar la tradición constructiva de la zona fue una de las prioridades durante todo el proceso. Para lograr mantener esta identidad, se emplearon materiales y acabados en línea con los oficios tradicionales de la comarca: cantería y carpintería.

El resultado del proyecto diseñado por LÓPEZ y NOYA arquitectura y urbanismo salta a la vista. Su exterior seduce, pero su interior abraza. Porque el equipo de Desarrolla Obras y Servicios tenía un objetivo muy claro: construir una vivienda unifamiliar acogedora.

En ese camino, la paleta de colores seleccionada desempeña un papel determinante. Se ha apostado por el uso de tonos neutros, lo que contribuye a la creación de espacios agradables.

Esta sensación se ha visto amplificada gracias a la calidez que caracteriza a la madera, tan característica de la construcción tradicional. Dormitorios, baños, cocina, salón… Todas las estancias cuentan con elementos en este material, lo que le confiere un protagonismo indiscutible dentro del proyecto.

No obstante, la vivienda cuenta con detalles en negro y gris oscuro salpicados por distintas estancias, lo que contribuye a aportar un toque de sofisticación.

Luz y construcción tradicional

Por lo que respecta a la distribución, hay espacios dentro de la casa que llaman poderosamente la atención. El más significativo es quizás el salón, de una gran amplitud para dinamizar la libertad de movimientos. Una estancia en la que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle. Como la presencia de luz natural, por ejemplo, favorecida por los amplios ventanales.

Otro de los elementos que dominan el proyecto es la altura de los techos. En algunas de las estancias se han mantenido las vigas al descubierto, un golpe de efecto que llama la atención del visitante.

Más allá de la apuesta por la construcción tradicional, lo cierto es que el diseño es moderno y prima aspectos como la funcionalidad. El garaje, sumamente espacioso, es prueba de ello. Además, alrededor de la casa se ubica un jardín que hace las delicias de los residentes, al que se puede acceder a través de un porche.

Un esqueleto robusto

Para poder llevar a cabo las obras en esta vivienda unifamiliar en Ourense eran necesarias una serie de actuaciones previas. Así, se se ejecutó una limpieza profunda del terreno, tras la cual se retiró la capa vegetal en el área donde se erigió la casa.

La estructura está compuesta principalmente por dos materiales: hormigón armado y madera.

La cubierta se resolvió mediante teja cerámica curva, anclada con ganchos sobre placas onduladas de fibrocemento. La fachada está compuesta por piedra del país, en armonía con el entorno. De este modo, esta vivienda unifamiliar en Ourense mantiene la estética de la zona y dialoga con el resto de edificaciones colindantes.

Materiales de primera y construcción tradicional

La carpintería exterior es de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios de altas prestaciones para mejora de la eficiencia energética de la vivienda.

La carpintería interior, por su parte, es de madera de roble, con puertas de paso lisas. De nuevo, para el premarco se utilizó pino rojo. La tabiquería interior de esta vivienda unifamiliar en Ourense es de ladrillo hueco doble, asentado con mortero de cemento y arena de río.

La vivienda cuenta también con un sistema de domótica en todas sus estancias, que controla la climatización, iluminación, persianas, riego de jardín y el sistema de vigilancia. En la cubierta de la vivienda se han instalado paneles solares, que junto con el sistema de calefacción por aerotermia con suelo radiante, ofrecen a nuestros clientes una edificación de consumo de energía eléctrica casi nulo.

En los mosaicos, cada una de las teselas es imprescindible, por pequeña que sea. En esta vivienda unifamiliar en Ourense sucede lo mismo. Se han cuidado todos los detalles, hasta los más insignificantes, como el camino de piedra, las columnas que sostienen el tejado o la grifería cromada de los baños.

En definitiva, una vivienda que bebe del pasado para dirigirse hacia el futuro.

Un proyecto ilusionante que hemos disfrutado ejecutando. Por lo que no queremos dejar escapar la ocasión de agradecer la confianza depositada en nosotros tanto por los promotores de la obra como por el estudio de arquitectura que la diseñó.

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El Campeonato de España de MTB para Policías Locales se celebrará en A Coruña

Desarrolla patrocina el Campeonato de España de MTB para Policías Locales

Desarrolla


30 agosto, 2022

La XXIV edición del Campeonato de España de MTB para Policías Locales reunirá en A Coruña a agentes de toda España el 23 y 24 de septiembre

El Campeonato de España de MTB para Policías Locales se celebrará en A Coruña

Desarrolla Obras y Servicios patrocina el XXIV Campeonato de España de MTB para Policías Locales, un longevo evento deportivo que reunirá en A Coruña a cientos de agentes los días 23 y 24 de septiembre. El apoyo a este campeonato, organizado en esta ocasión por la Policía Local de A Coruña, forma parte del compromiso de nuestra compañía con el deporte y la vida sana.

El viernes 23 de septiembre, los participantes recogerán sus dorsales en O Parrote, una de las zonas más bellas de A Coruña y podrán reconocer el circuito que recorrerán al día siguiente. Además, podrán visitar los principales museos de la ciudad y apreciar la arquitectura y edificación coruñesas.

La competición arrancará el sábado a las 9:45 horas con la salida neutralizada desde O Parrote. Los participantes recorrerán toda la fachada marítima de la ciudad desde esta localización hasta la zona de salida de la carrera situada en O Portiño, un hermoso paseo de 8,7 km que incluye un tramo de adoquines en su parte final.

Una vez en O Portiño, dará comienzo el recorrido cronometrado por el circuito del Campeonato de España de MTB para Policías Locales. Dicho circuito tendrá una extensión de 12,3 km en torno al monte de Bens.

Comprometidos con los valores del deporte

El Campeonato de España de MTB para Policías Locales cuenta con 10 categorías diferentes. Una femenina y nueve masculinas, en las que se distribuyen los hombres en función de su edad. Desde Élite (hasta 29 años) a Máster 67 (para mayores de 67 años). Los hombres de hasta 49 años darán tres vueltas al circuito oficial. Las mujeres y los hombres de entre 50 y 59 años tendrán que efectuar dos vueltas al circuito para completar su participación. Y, finalmente, los agentes varones mayores de 60 años deberán completar una única vuelta.

En Desarrolla estamos encantados de contribuir a la celebración de un evento tan especial, que pone en valor la importancia del ejercicio físico y las actividades al aire libre para nuestra salud. Y que sirve como punto de encuentro para cientos de Policías Locales de toda España, cuyo trabajo es fundamental para el mantenimiento del orden y la convivencia en nuestras ciudades.

Además, los valores clásicos del deporte como la sana competitividad, el esfuerzo, las ansias de superación y el trabajo incansable forman parte, también, del ADN de Desarrolla. Todos ellos, valores alineados alrededor de Life +, el programa de responsabilidad social corporativa que aglutina las iniciativas sociales y solidarias que impulsamos.


La reforma de dos pisos en A Coruña empezó por la vivienda del Matadero

Luz y elegancia: Desarrolla culmina la reforma de dos pisos en A Coruña

Desarrolla


23 agosto, 2022

Las dos viviendas, de 150 y 175 metros cuadrados, se caracterizan por la luminosidad de las estancias, los espacios abiertos y su funcionalidad

Sostiene David Chipperfield que «la diferencia entre buena y mala arquitectura es el tiempo que pasas en ella». Su funcionalidad, en definitiva. Su auténtica razón de ser. Esta máxima cobra seguramente todo su sentido cuando alude a las viviendas. Transformar pisos es, así pues, un reto mayúsculo que habla de la buena construcción. Una idea maestra que guía todas las obras que llevamos a cabo en Desarrolla Obras y Servicios y que acabamos de plasmar en la reforma de dos pisos en A Coruña.

Dos proyectos distintos diseñados por el fantástico trabajo de interiorismo de Iria Corredoira, de Estudio Iria C. Alonso. Ambos pensados para aprovechar al máximo el potencial de ambas viviendas. La luz y los espacios, esa delicada convivencia entre el pasado y el futuro.

Esta es, en síntesis, la historia de la reforma de dos pisos muy especiales.

La reforma de dos pisos en A Coruña empezó por la vivienda del MataderoUnas vistas de ensueño al Paseo Marítimo

La primera vivienda, ubicada en la calle Matadero, estaba pensada para acoger cuatro dormitorios. Junto a ellos, convivían un salón-comedor, una lavandería, una cocina y dos baños completos. Pero esta distribución ya no se ajustaba al estilo de vida de sus propietarios. Por esta razón, se redujo el número de dormitorios a dos. Tras una demolición parcial, uno de ellos se transformó en un vestidor.

El otro se unió al salón, independizándolo del comedor. Ahora, la zona de estar es más amplia, y queda abierta al mar. Desde ella se puede disfrutar de unas vistas incomparables de la ciudad y de su paseo marítimo. Un auténtico mirador a la belleza de la costa.

La remodelación de los 150 metros cuadrados de esta vivienda supuso un cambio de los pies a la cabeza. El suelo se despidió del parqué de madera, y está formado ahora por una tarima laminada de roble. Asimismo, se instalaron falsos techos de cartón yeso. Con la ayuda de iluminaciones indirectas, se logró aumentar la sensación de profundidad y evitar las zonas de penumbra en los pasillos.

El brillo de los materiales porcelánicos usados en los revestimientos de los baños también ayuda a multiplicar la luminosidad. Con este objetivo en mente, se instalaron mamparas de forja en los accesos a algunas estancias, y se construyeron las puertas del salón para que, una vez abiertas, permaneciesen ocultas.

Todos los armarios y mobiliarios fueron diseñados a medida. Además, se crearon espacios de almacenaje orientados a obtener el mayor aprovechamiento posible. Esto resulta crucial en cuartos como el vestidor, donde prima la funcionalidad.

El minimalismo empapa todos los rincones de este piso reformado en A Coruña, que ha hecho de la amplitud, la luminosidad y los colores sobrios sus señas de identidad. Y da como resultado una vivienda moderna, elegante y sofisticada.

Vivir en pleno centro neurálgico de la ciudad

El segundo de los pisos renovados en A Coruña se encuentra en la calle Juana de Vega, en el corazón de la ciudad. La distribución original de sus 175 metros cuadrados constaba de cuatro dormitorios, un salón-comedor, una lavandería, una despensa, una cocina, dos baños completos y un aseo. En esta reforma se optó por mantener los baños, pero modificar el resto de áreas, especialmente mediante la expansión de la zona de entrada.

La reforma de dos pisos en A Coruña fue un proceso muy meditado y trabajadoGracias a una demolición parcial se acabó con el antiguo recibidor y sus divisiones. La nueva puerta de acceso a la cocina, construida con vidrio y madera, es ahora mucho más amplia. Y, en consecuencia, permite la entrada de más claridad. Por su parte, en la zona del comedor se instaló un armario en curva, integrado en la propia pared.

Esta propuesta se caracteriza por un espíritu un tanto más atrevido, concretado en la decoración y la paleta de colores, que es más diversa y animada. Las puertas se hallan forradas con diversos entelados, que otorgan vida al lugar. Los papeles decorativos presentes en los revestimientos de los baños evidencian su carácter. Todas las estancias experimentan con diferentes colores y acabados.

A diferencia del piso anterior, en este caso se ha decidido mantener la madera de roble del parqué. A través de un pulido y un barnizado, se ha logrado recuperar su color natural. Y, del mismo modo que en la otra vivienda, los falsos techos de cartón yeso cuentan con foseados que permiten ganar altura y potenciar la iluminación.

La versatilidad desplegada por los equipos de Desarrolla Obras y Servicios fue crucial a la hora de llevar a cabo la reforma de dos pisos en A Coruña. Un trabajo del que nos sentimos especialmente satisfechos, por lo que no queremos dejar de agradecer a los promotores de la obra su confianza en nuestro trabajo.

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Las dos viviendas unifamiliares en Marbella suponen un total de 2.282m2 de superficie construida

Desarrolla inicia la construcción de dos viviendas unifamiliares en Marbella por la promotora Lamar Development

Desarrolla


9 agosto, 2022

Un total de 2.282 m2 de superficie construida que albergará unas villas de referencia en la zona

Estas viviendas unifamiliares en Marbella disfrutan de unas vistas incomparables a La Concha

Construir una casa va más allá de levantar paredes y alicatar suelos. Es dar forma a lo que, en un futuro, será un hogar. Un espacio de reunión y celebración. Y, al mismo tiempo, de intimidad y refugio. Con este objetivo, Desarrolla Obras y Servicios ha iniciado la construcción de dos viviendas unifamiliares en Marbella, ubicadas en La Cerquilla, Nueva Andalucía, con unas vistas incomparables a la montaña La Concha.

Ambas tendrán un uso residencial. Por esta razón, el espacio diseñado por Yeregui Arquitectos será amplio y abierto, evitando las barreras y otorgando libertad de movimiento a los habitantes. Esta distribución favorece la vida en familia y la comunidad. Al fin y al cabo, la arquitectura puede ser una auténtica palanca de la comunicación y la participación.

El blanco y el negro son los predominantes en la paleta de colores. Su protagonismo otorga limpieza, sencillez y elegancia a estas viviendas unifamiliares en Marbella. Asimismo, el uso puntual de madera y la presencia de plantas contribuye a hacer más agradable el espacio. Y aporta un matiz fundamental de naturaleza y relajación.

En la construcción se utilizarán materiales como el cemento, el hormigón, el yeso, la escayola, la arcilla, la piedra y los ladrillos y baldosas cerámicas. Todos ellos, unidos, permiten crear un espacio coherente que, al mismo tiempo, huye de la homogeneidad.

Una construcción singular

Uno de los principales retos de este proyecto consiste en el aprovechamiento del espacio de un modo eficiente. Ambas casas se dividen en tres plantas: un sótano, un semisótano y una planta baja. Además, disponen de una piscina descubierta y una zona de aparcamiento.

En el sótano se encuentran ubicados los almacenes, un baño, una sala de instalaciones y espacios de uso polivalente. En el semisótano, por su parte, hay un salón-comedor, una cocina, un aseo y un dormitorio con un baño. Este piso también acoge un porche, una terraza y un patio trasero. Y una de las viviendas incluso podrá hacer uso de una sala de televisión.

Por último, se halla la planta baja. En ella se instalará el porche de entrada, el recibidor, el distribuidor y tres dormitorios con sus correspondientes baños. La terraza también se ubica en este piso, y cuenta con una parte cubierta y otra descubierta. Con el fin de facilitar el movimiento y la conexión entre las tres plantas, las dos residencias disfrutan de un ascensor.

La superficie de estas viviendas unifamiliares en Marbella supera los mil metros cuadrados. En concreto, una tiene 1.082,37 m2, y la otra alcanza los 1.200 m2. Los linderos de la finca, en la que convivirán trece especies de árboles estarán formados por un murete y una valla de chapa perforada y perfiles de hierro de 2,5 metros de altura.

Los accesos, por su parte, se han proyectado de manera que sean accesibles para las personas con movilidad reducida. La entrada a las viviendas y a las zonas comunes cumple con todos los requisitos legales, pues se eliminarán las barreras arquitectónicas que puedan suponer un obstáculo. En estos accesos también se instalará un casillero portal, un videoportero y un sistema de alarma.

Para Desarrolla Obras y Servicios es una satisfacción poder formar parte de este proyecto. Y no queremos desaprovechar la oportunidad de agradecer a Lamar Development, la empresa promotora, la confianza que han depositado en nosotros.

De la mano, ambas compañías daremos forma a estas dos viviendas unifamiliares en Marbella, que pronto podrán ser habitadas. Y serán precisamente los futuros propietarios los encargados de dar el último paso: transformar la casa en un hogar.

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El Alabaster ha hecho de la cocina fusión su propuesta

Alabaster, la nueva cocina gallega que conquista Madrid

Desarrolla


26 julio, 2022

Desarrolla ejecuta la reforma integral del restaurante Alabaster, localizado en el centro de la capital. Una propuesta gastronómica diferente que conecta la mejor cocina gallega con la vanguardia culinaria

la combinación de materiales es llamativa en la reforma del Alabaster

No hay nada tan vanguardista en la gastronomía como fusionar tradición y modernidad. Como beber de las esencias de una cocina clásica y transportarla al presente con una visión de futuro. Esa es la propuesta del Alabaster, el imponente restaurante gallego localizado en el centro de Madrid y construido por Desarrolla Obras y Servicios.

La obra ejecutada por nuestros equipos ha sido un reto porque supuso una reforma integral de un negocio anterior. ¿El objetivo? Crear un local atractivo en lo estético, funcional en el tránsito de los comensales.

El resultado salta a la vista. Situado en el corazón de la capital, concretamente en la calle Montalbán 9, el Alabaster ofrece una atmósfera cálida y con un toque desenfadado. Todo ello, aderezado con una oferta gastronómica que recoge lo mejor de la tradición culinaria gallega con una visión muy particular: Raviolis de cocido gallego, navajas a la brasa con vinagreta de algas, zamburiña curada… Una delicia, en definitiva.

El cuidado interiorismo del Alabaster

El restaurante cuenta con dos amplios comedores, reservados y una zona de barra. Todo con un cuidado diseño de interiorismo en el que cada detalle importa.

Es en todo caso la espectacular cocina industrial uno de los elementos centrales del Alabaster. Allí, los equipos de Desarrolla realizaron un trabajo muy intenso para dotar al espacio de todos los servicios y una personalidad muy marcada.

Aplacados cerámicos de gran formato en los parámetros verticales, solados cerámicos de gran tamaño para los horizontales, falsos techos, iluminación led retroiluminada en los forrados de mármol… Por supuesto, también equipamientos de última generación, así como una nueva instalación de saneamiento y electricidad (una mejora esta extensible a todo el restaurante).

Los trabajos de reforma han permitido crear una cocina industrial que llama poderosamente la atención del visitante.

La intervención, en cualquier caso, ha actuado sobre el conjunto del restaurante. Así, los equipos de Desarrolla procedieron a pintar y pulir cada rincón del local para reforzar esa nueva imagen con la que el Alabaster se ha hecho un hueco en la oferta gastronómica de la capital.

El trabajo más reciente que hemos realizado ha sido la transformación de la terraza exterior. La instalación de unas pérgolas metálicas y grandes vidrios de seguridad se ha completado con el montaje de una tarima especial para exteriores.

Paralelamente se han fabricado y colocado unas preciosas jardineras y una iluminación muy especial. Equipamientos aderezados con unas persianas venecianas de madera que contienen las molestias causadas por el sol en algunos momentos del día.

Así es el Alabaster. Un proyecto cuya ejecución hemos disfrutado enormemente, por lo que no queremos dejar de agradecer a los promotores del proyecto su confianza en nosotros.

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Casas con piscina, cuando el tiempo define la forma

Desarrolla


19 julio, 2022

Grandes y pequeñas, con líneas rectas o cóncavas, en exteriores o en altura… A lo largo de la última década, en Desarrolla hemos construido toda clase de casas con piscina

Es, para muchas personas, un sueño aspiracional. Un objetivo. Pero, sobre todo, es un activo de enorme valor en esos momentos del año en los que el termómetro aprieta y el agua se transforma en algo así como una tabla de salvación. Las casas con piscina han ido haciéndose un hueco cada vez mayor en el mercado inmobiliario español a medida que el progreso económico se asentaba entre las clases medias.

Y en Desarrolla Obras y Servicios hemos sido testigos de esta realidad. A lo largo de los últimos diez años, nuestros equipos han construido infinidad de casas con piscina. Piscinas grandes y pequeñas, con formas rectilíneas o cóncavas, en los jardines o en altura…

Siempre funcionales, con ese toque estético capaz de transformar una vivienda. Un activo no solo a la hora de habitar la casa, también a la hora de venderla.

Lo que viene a continuación es una pequeña selección de estos trabajos. Casas con piscina localizadas por todo el territorio español en las que el trabajo de Desarrolla y los equipos de arquitectura logró extraer todo el potencial de la pieza a construir.

Las casas con piscina son un lujo en los meses de verano

Una piscina volada que mira a las islas Cíes…

Sostiene el diario británico The Guardian que las islas Cíes esconden algunas de las playas más bonitas del mundo. Aunque solo sea por eso, levantarse cada mañana y darse un chapuzón antes del ir al trabajo observando las icónicas islas localizadas en la ría de Vigo no tiene precio.

Allí, a los pies de la bahía, el equipo de Desarrolla ha construido una preciosa vivienda de casi 500 metros cuadrados. Distribuida en tres plantas, el inmueble aprovecha la potencia de un entorno privilegiado.

Una construcción de vanguardia que cuenta con una piscina volada que mira directamente hacia las Cíes. Un privilegio que es pura exclusividad y que explota además perfectamente los espacios exteriores. Escenarios pensados para compartir en familia y con los amigos.

Casa du Costa cuenta con una piscina con vistas al Mediterráneo

…Y otra que amanece observando al Mediterráneo

De un extremo de la geografía española nos vamos a la otra punta. De la ría de Vigo a los pies del Mediterráneo. Concretamente, a Sitges. En el precioso municipio catalán los equipos de Desarrolla construyeron Casa du Costa. Un fascinante proyecto diseñado por BRFS Architecture inspirado en la obra del genial Charles-Édouard Jeanneret-Gris, popularmente conocido como Le Corbusier.

La imponente edificación, excavada parcialmente en la roca, está repartida en cuatro plantas. Todas abiertas al mar, todas definidas por la poderosa presencia del hormigón.

En la planta baja, y conectada a un gran salón totalmente abierto a través de una galería, se localiza una preciosa piscina volada. Un espacio para relajarse, abierto al Mediterráneo, creado para disfrutar desde el amanecer hasta la puesta de sol.

Un ejemplo de diseño y vanguardia, en definitiva.

Las casas con piscina tienen una venta mejor llegado el momento

La piscina, en el corazón del jardín

La tercera de las casas con piscina que hemos seleccionado evidencia la potencia de este elemento. Su capacidad de dominar un entorno, de vertebrarlo y estructurarlo. En esta vivienda unifamiliar diseñada por Díaz & Díaz Arquitectos, la piscina nuclea los imponentes jardines exteriores.

El delicioso proyecto se apoya en volúmenes sencillos y en líneas puras para construir un relato elegante. Moderno. Grandes ventanales aprovechan la fuerza de un entorno hipnótico. Potenciado por las vistas al mar y el verde que rodea a toda la propiedad.

La piscina juega un papel fundamental en la construcción. El uso de materiales como la madera de iroko y la piedra caliza portuguesa dota a todos los exteriores de una enorme personalidad. Una cualidad esta latente en el conjunto de la vivienda.

Las casas de Villa Insigne cuentan con piscinas privadasUn coqueto espacio para aprovechar el clima canario

Una piscina privada en la terraza. Y en cada una de las viviendas de una espectacular urbanización. Eso es lo que acabamos de construir en el municipio tinerfeño de Adeje. La primera fase del espectacular complejo bautizado como Villa Insigne es un ejemplo magnífico de todo lo que la construcción y la arquitectura pueden aportar.

Las villas han logrado realizar un aprovechamiento integral de los espacios exteriores. Cada vivienda cuenta con un área de esparcimiento que disfruta de unas maravillosas vistas al Atlántico. Completada, además, con una piscina privada que extrae todo el jugo del envidiable clima de las islas.

El proyecto diseñado por Leonardo Omar Arquitectos que ejecutamos recientemente se mimetiza a la perfección con el entorno. En buena medida, gracias a unas formas minimalistas y a una limpieza formal de las edificaciones que favorecen esa integración.

Una concepción arquitectónica que abunda en la idea central de estas casas con piscina: crear espacios para disfrutar de la vida.

Salón, jardines, mar… La magia de las casas con piscina

Tiene el Atlántico un punto hipnótico. Una fuerza espacial. Incontenible. Un atractivo que invita al disfrute colectivo casi tanto como a la observación. En Miño, a solo unos kilómetros de la ciudad de A Coruña, hemos construido una espectacular vivienda de diseño de casi 200 metros cuadrados que extrae todo ese potencial que ofrece el entorno.

La espectacular piscina exterior, enfocada al Atlántico y con unas vistas de ensueño, encuentra su auténtica razón de ser en días como estos. El calor y los días de sol invitan a disfrutar de los exteriores de una casa que lo tiene todo.

Sin ir más lejos, una transición interior exterior que canaliza toda esa mirada hacia el Atlántico. Los espacios diáfanos de la planta baja y las espectaculares galerías que recorren el inmueble abren por completo la vivienda al océano.

Es, en suma, una casa de ensueño.

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La piscina exterior aprovecha la calidez del entorno

6 sensacionales casas con jardín para disfrutar del verano

Desarrolla


12 julio, 2022

Desarrolla tiene una larga experiencia en la construcción y rehabilitación de fantásticas casas con jardín para disfrutar de la naturaleza y el aire libre y sacarle todo el partido al verano, sin tener que salir del hogar

La piscina exterior aprovecha la calidez del entorno

La estación más esperada del año ya está aquí. El verano es una época deliciosa en la que recargamos las pilas para afrontar el otoño y el invierno con toda la energía posible. Durante estos meses hacemos planes con nuestros amigos, pasamos tiempo con la familia y aprovechamos para desconectar de la rutina diaria. ¿Y si pudiéramos hacer todo esto en nuestra propia casa? Las casas con jardín pueden ser el mejor lugar para disfrutar del verano al máximo. En ellas podemos organizar comidas, tomar el sol, respirar aire fresco, reconectar con la naturaleza…

En Desarrolla nos encanta transformar exteriores para convertirlos en paraísos en los que la construcción y la arquitectura de vanguardia se funde con su entorno. Por eso hoy os traemos 6 sensacionales casas con jardín, ideales para gozar del verano solos o en compañía de nuestros seres queridos. Auténticos oasis para guarecernos del calor y el mundanal ruido.

Las casas con jardines destacan por su belleza exterior

Abrirse a la brisa de la bahía

Pensar en el verano nos lleva, a menudo, a que nuestro cerebro construya una imagen mental protagonizada por el mar. Por ello, tener una vivienda con un sensacional jardín que, además, tiene vistas a la bahía es todo un lujo.

Nuestra compañía llevó a cabo la construcción de una vivienda unifamiliar situada en un enclave mágico, a medio camino entre el mar y la montaña. Un proyecto de Aestudio Arquitectura que fusiona tres elementos capitales: un moderno interior que destaca por el juego de materiales y su cálida iluminación; una sensacional fachada que combina piedra, aluminio y ventanales de grandes dimensiones; y un exterior ajardinado que mira al mar.

Si bien los espacios interiores son confortables e invitan a pasar horas en ellos, resulta muy difícil resistirse a los encantos de los espacios exteriores. La magia de las casas con jardín para disfrutar del verano reside en que su concepción integral te invita a sumergirte en la naturaleza, como la flora arraiga sus raíces en la tierra.

Las casas con jardines y vistas al mar son una delicia

Elegancia y carácter para transmitir tranquilidad

Al igual que la anterior, esta casa con jardín mira al mar. Para ser exactos, al océano Atlántico, lo cual se nota en la elegancia de los materiales empleados y la tranquilidad que se respira en una vivienda que apuesta por el equilibrio propio de las construcciones atlánticas contemporáneas.

Esta casa, diseñada por Díaz & Díaz Arquitectos, gira en torno al jardín. Los espacios exteriores naturales son su leitmotiv. Hasta el punto que, desde cualquiera de las estancias construidas por nuestros profesionales, puedes observar el jardín o acceder a la terraza y sentir el latir de la naturaleza.

Si los modernos acabados de los espacios interiores y su cálida iluminación hacen que estar dentro de la casa sea confortable, la experiencia en el exterior es aún más deliciosa. Su cuidado jardín se ve complementado por la madera de iroko de la fachada y la piedra caliza portuguesa. Logrando que interior y exterior guarden plena coherencia y que todos los rincones de la propiedad sean agradables y te inviten a pasar muchas horas en ellos.

Las casas con jardín y piscina son la mejor de las opciones para disfrutar del verano

Geometría, funcionalidad y luz natural

Imaginemos una casa tan imbuida de su entorno natural que se adapta plenamente al terreno, fusionándose con él. Esta vivienda unifamiliar existe y la clave reside en la geometría. El equipo de Desarrolla Obras y Servicios ejecutó un proyecto de la arquitecta Ana Domínguez Laíño que destaca por el volumen curvo de una casa con una única planta.

Gracias a ello, esta vivienda, además de adherirse al terreno como una segunda piel, goza de la mejor de las orientaciones para captar la luz natural y cuenta con espacios abiertos de gran funcionalidad.

Además, mientras la propiedad se cierra hacia la calle, los juegos geométricos arquitectónicos y los grandes ventanales le permiten abrirse plenamente a su parte trasera, en la que se acondicionó un sensacional jardín, con majestuosos árboles naturales y una hermosa piscina. El resultado es un espacio que invita a la relajación y al disfrute. Un lugar en el que refrescarse en las horas más calientes del día y disfrutar de las horas más frescas.

La casa cubo conecta de forma ejemplar con su entorno

Lujo conectado con el paisaje

La construcción y la arquitectura han estado siempre, irremediablemente, conectadas con la geografía. Pero en las últimas décadas se ha apostado, más que nunca, por acentuar las sinergias entre los espacios que se construyen para el uso y disfrute de las personas y los lugares en los que se encuentran.

El equipo de Desarrolla realizó la edificación de una vivienda en Madrid en la que el lujo y el diseño contemporáneo conectan a la perfección con un maravilloso paisaje natural. En palabras de Mauro Lomba, el arquitecto que diseñó este fantástico proyecto: «Esta casa responde a una integración con su entorno y con la parcela. Los muros se adentran en el paisaje».

Tal es así que, dentro de la casa, uno tiene la sensación constante de encontrarse fuera, pisando el césped y disfrutando de la naturaleza. Todo ello, gracias a su elegante diseño, sus enormes ventanales y su luminosidad.

Y, ya en el exterior, la magia de la naturaleza se magnifica. Su amplísimo jardín, dotado también con una elegante piscina, convierten a esta propiedad en el lugar perfecto para disfrutar del verano y compartir los días con las personas que hacen que nuestra vida sea mejor.

La Casa V es un ejemplo perfecto de la belleza de las casas con jardines más elegantes

El encanto de las curvas

En los años 60, el arquitecto Andrés Fernández-Albalat diseñó Casa V, una edificación que, aún a día de hoy, sigue estando a la vanguardia. Más de medio siglo después, Dosis Arquitectura y Desarrolla Obras y Servicios realizaron la rehabilitación de los espacios concebidos por Fernández-Albalat, así como la ampliación de esta vivienda unifamiliar, con la creación de un volumen anexo.

El resultado es un paraíso en el que las espectaculares curvas de esta resplandeciente casa blanca, se fusionan con un jardín del Edén. Una parcela amplísima, de topografía compleja, en la que la vivienda se acopla a la perfección. Una auténtica delicia que reivindica la fuerza del hormigón y la importancia de abrir las mejores edificaciones a su entorno.

Esta vivienda eleva a su máxima expresión los encantos de las casas con jardín para disfrutar del verano. Metros y metros de césped, árboles y agua para refrescarse y transportarse a otro mundo, lejos de las preocupaciones diarias.

Las casas con jardines son hermosas, sobre todo cuando se fusionan con su entorno

Sumergirse en el bosque

¿Quién no ha pensado alguna vez en que su vida sería mejor si viviera en el bosque, alejado de todo y de todos? ¿Y si pudiéramos tener una casa en la que late el espíritu de la naturaleza, pero dotada con todas las funcionalidades de la vida moderna y la elegancia de la arquitectura de vanguardia?

El arquitecto Mauro Lomba y el equipo de Desarrolla han convertido este sueño en realidad: una vivienda unifamiliar de una sola planta que se funde con los árboles y las zonas ajardinadas.

El eje vertebrador de la casa es una biblioteca en la que podemos encontrar todo lo que necesitamos para matar las horas muertas. Y, a partir de ella, todas las estancias de la vivienda se van relacionando entre sí, componiendo lugares elegantes y relajantes, en los que el hormigón visto se combina con la madera de cumarú o el aluminio blanco.

Estos hermosos espacios interiores dialogan abiertamente con el entorno natural que los circunda a través de amplísimos ventanales.

La impresionante piscina, los bellísimos árboles y un entorno natural lleno de magia y encanto, hacen de esta propiedad un icono de las casas con jardín para disfrutar del verano. Una vivienda ideal para exprimir cada minuto del periodo estival haciendo las cosas que más nos gustan. Desde leer un libro con una taza de café en la mano por la mañana, hasta tomar unas copas con nuestros amigos al fresco, mientras las risas se fusionan con la sinfonía nocturna de la naturaleza.

Quien tiene un amigo tiene un tesoro. Y las personas que tienen casas con jardín para disfrutar del verano, también. En Desarrolla estamos encantados de contribuir a edificar estos magníficos tesoros.

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El programa Loft Study House transforma locales comerciales en viviendas

Desarrolla transforma 4 locales comerciales en viviendas en Bilbao dentro del programa Loft Study House

Desarrolla


28 junio, 2022

El singular proyecto que acabamos de ejecutar forma parte de la iniciativa Loft Study House impulsada por el Gobierno vasco. El plan promueve la reconversión de locales comerciales vacíos en viviendas

No son pocas las grandes ciudades europeas que se encuentran con problemas para ampliar su parque de viviendas. Una derivada clave, por ejemplo, para contener los precios del alquiler. En Bilbao, el Gobierno vasco puso en marcha hace un tiempo un original proyecto bautizado como Loft Stufdy House para trabajar en pos de estos objetivos. Una iniciativa en la que Desarrolla Obras y Servicios ha participado con la transformación de cuatro locales comerciales vacíos en viviendas.

La constructora logró hace un tiempo la adjudicación de un proyecto tan singular como valioso. Un proyecto localizado en la zona de Santutxu cuyo objetivo central no ha sido otro que ampliar la oferta de vivienda pública en alquiler que demanda la ciudad. Todo ello, al tiempo que se revitaliza un populoso barrio de la capital vizcaína.

La encomienda que los equipos de Desarrolla tenían era transformar el uso de cuatro locales terciarios para convertirlos en viviendas totalmente funcionales. Locales que nunca llegaron a tener un uso comercial y que de alguna forma reclamaban una reformulación de su vida útil, algo que se ha conseguido ahora.

El diseño del estudio Achazaballa dentro del programa Loft Study House ha permitido crear tres pisos cuyas superficies oscilan entre los 90 y los 115 metros cuadrados.

Los tres inmuebles se relacionan visualmente a través de una concurrida plaza peatonal. Una plaza cuya identidad visual se ha visto hoy transformada al calor de la iniciativa impulsada por la Consejería de Vivienda del Gobierno vasco.

Completo programa de necesidades

Cada edificación cuenta con dos habitaciones y una serie de prestaciones que satisface plenamente el programa de necesidades diseñado previamente.

Así, por ejemplo, las 3 viviendas cuentan con zonas comunes pensadas para compartir la vida en familia: cocinar, comer, charlar, jugar… Espacios con una vocación abierta en los que se ha puesto especial atención en lograr una iluminación poderosa.

Y que contrastan con las dos habitaciones, ambas con baño y en las que se ha apostado por la calidez y la intimidad como señas de identidad. Para lograrlo, los equipos de Desarrolla y Achazaballa jugaron con los colores y las texturas. Tonalidades suaves y acogedoras en las habitaciones, y mucho más vivas y sólidas en las estancias comunes.

El programa Loft Study House puso igualmente el foco en la creación de unidades plenamente eficientes desde el punto de vista térmico. Para ello, se apostó por una distribución que favorecía el rendimiento energético, además de incorporar avances técnicos que redundan en esta hoja de ruta.

Aprovechamiento de la edificación previa

La construcción de las tres viviendas ha dado además como resultado una réplica prácticamente coincidente con el programa de necesidades de los pisos localizados en las plantas superiores. Sobre todo en lo que tiene que ver con las unidades húmedas (cocina y baño). Una variable esta que ha sido el resultado de la adaptación y aprovechamiento de las instalaciones existentes en los antiguos locales comerciales.

Todo ello ha derivado en una ventaja para el mantenimiento futuro de los pisos. También, en lo relacionado con la integración de estas nuevas unidades en el conjunto del edificio.

Sea como fuere, para Desarrolla Obras y Servicios haber participado activamente en un proyecto de esta naturaleza ha sido una auténtica satisfacción.

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El edificio de Uruguay 11 es obra del arquitecto Jenaro de la Fuente

Desarrolla devuelve todo su brillo al centenario edificio de Uruguay 11, en Vigo

Desarrolla


21 junio, 2022

La reforma de este edificio histórico ejecutada por Desarrolla Obras y Servicios ha modernizado todo el inmueble al tiempo que ha logrado preservar su identidad. Seagull Real Estate es la promotora del proyecto

Desarrolla ha construido piezas en el edificio de Uruguay 11 que combinan tradición y modernidad

Respetar la esencia del pasado sin renunciar a mirar al futuro. Esta ha sido la hoja de ruta que Desarrolla Obras y Servicios ha seguido para llevar a cabo la ejecución de la reforma del centenario edificio localizado en el número 11 de la calle Uruguay, en Vigo. El céntrico inmueble construido hace 90 años ha sido objeto de una rehabilitación integral.

Una remodelación que ha respetado su esencia original al tiempo que apostaba por modernizar por completo el conjunto arquitectónico tanto por dentro como por fuera. Lo cierto es que enfrentarse a la rehabilitación de un edificio con casi un siglo de antigüedad supuso, sin duda, un auténtico reto para los equipos de Desarrolla Obras y Servicios.

Y no solo por la dimensión en sí de la obra, también por su valor histórico. Y es que el edificio de Uruguay 11 es una obra de Jenaro de la Fuente, uno de los arquitectos más relevantes de la época, cuyo legado en Vigo es hoy incuestionable

En un principio, el inmueble constaba de nueve plantas: dos destinadas a los garajes y siete con viviendas residenciales. Pero una de las primeras actuaciones de la reforma promovida por Seagull Real Estate consistió en la excavación de un tercer sótano con muros construidos en hormigón.

Los pisos albergan apartamentos de uno, dos, tres y hasta cuatro dormitorios. Estos cubren todas las necesidades posibles de los futuros residentes, pues abarcan desde los 90 hasta los 160 metros cuadrados. En el ático se halla un tesoro escondido: una vivienda de 200 metros cuadrados con una terraza espectacular de 100 metros cuadrados orientada a la ría.

La nueva imagen exterior del edificio de Uruguay 11

El proyecto de rehabilitación diseñado por el arquitecto Rodrigo Portanet fue muy cuidadoso con el respeto de la identidad visual del edificio. Un extremo este que se aprecia en la fachada, que ha respetado completamente la apariencia original. La hoja exterior es de sillería y la hoja interior de fábrica de ladrillo. Entre ambas, se ubica una cámara de aire aislada. Paralelamente, se han rediseñado las persianas de madera, en línea con la estética y los materiales del pasado.

Las galerías de la fachada posterior son uno de los elementos más característicos del inmueble. En el pasado, sus carpinterías se sustituyeron por aluminio. Ahora, han sido reincorporadas de nuevo con el diseño y la madera originales.

Todos los elementos añadidos, como el cableado eléctrico o el telefónico, se han suprimido y canalizado bajo la calle. Y, para limpiar todavía más la imagen exterior, se ha procedido a la eliminación de rótulos.

La forja de los balcones, otra de las señas de identidad de la pieza, se ha imprimado y pintado de blanco y gris, los colores predominantes en esta zona de la ciudad. Mientras que las carpinterías exteriores también se han sustituido. Las nuevas se han fabricado con madera maciza laminada, tratada con un acabado transpirable blanco, similar al que existía previamente. Por último, Desarrolla procedió a instalar una nueva cubierta de zinc, tan característica de la ciudad olívica.

La reforma de este edificio histórico incluyó el saneamiento, la limpieza y la imprimación de sus muros de piedra granítica. Además, se repararon las grietas y se aplicaron tratamientos específicos orientados a la recuperación de los elementos deteriorados. Con el fin de consolidar estos muros, se realizó un rejuntado.

La limpieza de la fachada, destinada a solventar problemas derivados de la humedad y la contaminación, se ejecutó de modo manual. Para que el proceso no resultase invasivo, no se emplearon chorreados. De nuevo, con la intención de resaltar la historia del inmueble, se mantuvieron las pátinas resultantes del envejecimiento de la piedra.

La remodelación integral del interior

Por lo que respecta al interior, el edificio localizado en el número 11 de la calle Uruguay recibirá a sus visitantes e inquilinos completamente transformado. Las paredes y el suelo del portal se encuentran recubiertos de mármol, reflejando con esplendor su elegante pasado. No obstante, para esquivar la frialdad, se ha conservado la escalera de madera, cuyos peldaños se recuperaron para dar un toque de calidez al conjunto del inmueble.

De igual manera, los rellanos todavía mantienen sus puertas de madera originales. Las vidrieras y la reja del ascensor, una evidencia de la historia del inmueble, también se han conservado. Un cuidado por el pasado que contrasta con la modernización de los espacios comunes, dotados hoy, por ejemplo, con un sistema de alumbrado inteligente basado en detectores de presencia.

El trabajo de interiorismo en las viviendas es otra de las señas de identidad del proyecto. La presencia de maderas nobles y preciosos porcelánicos tanto en las cocinas como en los baños refuerza la identidad de cada piso. Dotados todos ellos además con piezas escogidas ad hoc para cada estancia: espejos calefactables en los baños, electrodomésticos de última generación en las cocinas…

Una reforma a la altura de un edificio que es historia

La luz es una de las protagonistas de esta nueva etapa que inaugura el inmueble. Los amplios ventanales de los apartamentos permiten su libre paso, iluminando todos los rincones. Con la mente puesta en la salud de los habitantes, la reforma del edificio histórico ha contemplado la instalación de un acristalamiento especial que protege de los rayos del sol en esos días en los que aprieta en exceso.

En un esfuerzo por preservar la identidad original del inmueble, se ha respetado la separación entre las viviendas. La división está fabricada con ladrillo semimacizo, trasdosado por ambas caras con una plancha de yeso laminado, y con una subestructura de acero galvanizado.

La división interior de las propias viviendas se ha resuelto mediante tabiques autoportantes, con una estructura de perfiles de chapa de acero. Y para aumentar el aislamiento acústico se han instalado dos placas de panel laminado, ubicando entre ellas lana de roca rígida.

El número 11 de la calle Uruguay ya formaba parte de la historia de Vigo. Tras la entrada en escena de Desarrolla Obras y Servicios, el inmueble se adapta al presente y mira ya con optimismo hacia el futuro.

Poder trabajar en obras que entrañan tanta personalidad es un verdadero honor para todos nuestros equipos. De ahí que queramos agradecer la confianza depositada en nosotros por parte de los promotores de la obra.

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