El programa Loft Study House transforma locales comerciales en viviendas

Desarrolla transforma 4 locales comerciales en viviendas en Bilbao dentro del programa Loft Study House

Desarrolla


28 junio, 2022

El singular proyecto que acabamos de ejecutar forma parte de la iniciativa Loft Study House impulsada por el Gobierno vasco. El plan promueve la reconversión de locales comerciales vacíos en viviendas

No son pocas las grandes ciudades europeas que se encuentran con problemas para ampliar su parque de viviendas. Una derivada clave, por ejemplo, para contener los precios del alquiler. En Bilbao, el Gobierno vasco puso en marcha hace un tiempo un original proyecto bautizado como Loft Stufdy House para trabajar en pos de estos objetivos. Una iniciativa en la que Desarrolla Obras y Servicios ha participado con la transformación de cuatro locales comerciales vacíos en viviendas.

La constructora logró hace un tiempo la adjudicación de un proyecto tan singular como valioso. Un proyecto localizado en la zona de Santutxu cuyo objetivo central no ha sido otro que ampliar la oferta de vivienda pública en alquiler que demanda la ciudad. Todo ello, al tiempo que se revitaliza un populoso barrio de la capital vizcaína.

La encomienda que los equipos de Desarrolla tenían era transformar el uso de cuatro locales terciarios para convertirlos en viviendas totalmente funcionales. Locales que nunca llegaron a tener un uso comercial y que de alguna forma reclamaban una reformulación de su vida útil, algo que se ha conseguido ahora.

El diseño del estudio Achazaballa dentro del programa Loft Study House ha permitido crear tres pisos cuyas superficies oscilan entre los 90 y los 115 metros cuadrados.

Los tres inmuebles se relacionan visualmente a través de una concurrida plaza peatonal. Una plaza cuya identidad visual se ha visto hoy transformada al calor de la iniciativa impulsada por la Consejería de Vivienda del Gobierno vasco.

Completo programa de necesidades

Cada edificación cuenta con dos habitaciones y una serie de prestaciones que satisface plenamente el programa de necesidades diseñado previamente.

Así, por ejemplo, las 3 viviendas cuentan con zonas comunes pensadas para compartir la vida en familia: cocinar, comer, charlar, jugar… Espacios con una vocación abierta en los que se ha puesto especial atención en lograr una iluminación poderosa.

Y que contrastan con las dos habitaciones, ambas con baño y en las que se ha apostado por la calidez y la intimidad como señas de identidad. Para lograrlo, los equipos de Desarrolla y Achazaballa jugaron con los colores y las texturas. Tonalidades suaves y acogedoras en las habitaciones, y mucho más vivas y sólidas en las estancias comunes.

El programa Loft Study House puso igualmente el foco en la creación de unidades plenamente eficientes desde el punto de vista térmico. Para ello, se apostó por una distribución que favorecía el rendimiento energético, además de incorporar avances técnicos que redundan en esta hoja de ruta.

Aprovechamiento de la edificación previa

La construcción de las tres viviendas ha dado además como resultado una réplica prácticamente coincidente con el programa de necesidades de los pisos localizados en las plantas superiores. Sobre todo en lo que tiene que ver con las unidades húmedas (cocina y baño). Una variable esta que ha sido el resultado de la adaptación y aprovechamiento de las instalaciones existentes en los antiguos locales comerciales.

Todo ello ha derivado en una ventaja para el mantenimiento futuro de los pisos. También, en lo relacionado con la integración de estas nuevas unidades en el conjunto del edificio.

Sea como fuere, para Desarrolla Obras y Servicios haber participado activamente en un proyecto de esta naturaleza ha sido una auténtica satisfacción.

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El edificio de Uruguay 11 es obra del arquitecto Jenaro de la Fuente

Desarrolla devuelve todo su brillo al centenario edificio de Uruguay 11, en Vigo

Desarrolla


21 junio, 2022

La reforma de este edificio histórico ejecutada por Desarrolla Obras y Servicios ha modernizado todo el inmueble al tiempo que ha logrado preservar su identidad. Seagull Real Estate es la promotora del proyecto

Desarrolla ha construido piezas en el edificio de Uruguay 11 que combinan tradición y modernidad

Respetar la esencia del pasado sin renunciar a mirar al futuro. Esta ha sido la hoja de ruta que Desarrolla Obras y Servicios ha seguido para llevar a cabo la ejecución de la reforma del centenario edificio localizado en el número 11 de la calle Uruguay, en Vigo. El céntrico inmueble construido hace 90 años ha sido objeto de una rehabilitación integral.

Una remodelación que ha respetado su esencia original al tiempo que apostaba por modernizar por completo el conjunto arquitectónico tanto por dentro como por fuera. Lo cierto es que enfrentarse a la rehabilitación de un edificio con casi un siglo de antigüedad supuso, sin duda, un auténtico reto para los equipos de Desarrolla Obras y Servicios.

Y no solo por la dimensión en sí de la obra, también por su valor histórico. Y es que el edificio de Uruguay 11 es una obra de Jenaro de la Fuente, uno de los arquitectos más relevantes de la época, cuyo legado en Vigo es hoy incuestionable

En un principio, el inmueble constaba de nueve plantas: dos destinadas a los garajes y siete con viviendas residenciales. Pero una de las primeras actuaciones de la reforma promovida por Seagull Real Estate consistió en la excavación de un tercer sótano con muros construidos en hormigón.

Los pisos albergan apartamentos de uno, dos, tres y hasta cuatro dormitorios. Estos cubren todas las necesidades posibles de los futuros residentes, pues abarcan desde los 90 hasta los 160 metros cuadrados. En el ático se halla un tesoro escondido: una vivienda de 200 metros cuadrados con una terraza espectacular de 100 metros cuadrados orientada a la ría.

La nueva imagen exterior del edificio de Uruguay 11

El proyecto de rehabilitación diseñado por el arquitecto Rodrigo Portanet fue muy cuidadoso con el respeto de la identidad visual del edificio. Un extremo este que se aprecia en la fachada, que ha respetado completamente la apariencia original. La hoja exterior es de sillería y la hoja interior de fábrica de ladrillo. Entre ambas, se ubica una cámara de aire aislada. Paralelamente, se han rediseñado las persianas de madera, en línea con la estética y los materiales del pasado.

Las galerías de la fachada posterior son uno de los elementos más característicos del inmueble. En el pasado, sus carpinterías se sustituyeron por aluminio. Ahora, han sido reincorporadas de nuevo con el diseño y la madera originales.

Todos los elementos añadidos, como el cableado eléctrico o el telefónico, se han suprimido y canalizado bajo la calle. Y, para limpiar todavía más la imagen exterior, se ha procedido a la eliminación de rótulos.

La forja de los balcones, otra de las señas de identidad de la pieza, se ha imprimado y pintado de blanco y gris, los colores predominantes en esta zona de la ciudad. Mientras que las carpinterías exteriores también se han sustituido. Las nuevas se han fabricado con madera maciza laminada, tratada con un acabado transpirable blanco, similar al que existía previamente. Por último, Desarrolla procedió a instalar una nueva cubierta de zinc, tan característica de la ciudad olívica.

La reforma de este edificio histórico incluyó el saneamiento, la limpieza y la imprimación de sus muros de piedra granítica. Además, se repararon las grietas y se aplicaron tratamientos específicos orientados a la recuperación de los elementos deteriorados. Con el fin de consolidar estos muros, se realizó un rejuntado.

La limpieza de la fachada, destinada a solventar problemas derivados de la humedad y la contaminación, se ejecutó de modo manual. Para que el proceso no resultase invasivo, no se emplearon chorreados. De nuevo, con la intención de resaltar la historia del inmueble, se mantuvieron las pátinas resultantes del envejecimiento de la piedra.

La remodelación integral del interior

Por lo que respecta al interior, el edificio localizado en el número 11 de la calle Uruguay recibirá a sus visitantes e inquilinos completamente transformado. Las paredes y el suelo del portal se encuentran recubiertos de mármol, reflejando con esplendor su elegante pasado. No obstante, para esquivar la frialdad, se ha conservado la escalera de madera, cuyos peldaños se recuperaron para dar un toque de calidez al conjunto del inmueble.

De igual manera, los rellanos todavía mantienen sus puertas de madera originales. Las vidrieras y la reja del ascensor, una evidencia de la historia del inmueble, también se han conservado. Un cuidado por el pasado que contrasta con la modernización de los espacios comunes, dotados hoy, por ejemplo, con un sistema de alumbrado inteligente basado en detectores de presencia.

El trabajo de interiorismo en las viviendas es otra de las señas de identidad del proyecto. La presencia de maderas nobles y preciosos porcelánicos tanto en las cocinas como en los baños refuerza la identidad de cada piso. Dotados todos ellos además con piezas escogidas ad hoc para cada estancia: espejos calefactables en los baños, electrodomésticos de última generación en las cocinas…

Una reforma a la altura de un edificio que es historia

La luz es una de las protagonistas de esta nueva etapa que inaugura el inmueble. Los amplios ventanales de los apartamentos permiten su libre paso, iluminando todos los rincones. Con la mente puesta en la salud de los habitantes, la reforma del edificio histórico ha contemplado la instalación de un acristalamiento especial que protege de los rayos del sol en esos días en los que aprieta en exceso.

En un esfuerzo por preservar la identidad original del inmueble, se ha respetado la separación entre las viviendas. La división está fabricada con ladrillo semimacizo, trasdosado por ambas caras con una plancha de yeso laminado, y con una subestructura de acero galvanizado.

La división interior de las propias viviendas se ha resuelto mediante tabiques autoportantes, con una estructura de perfiles de chapa de acero. Y para aumentar el aislamiento acústico se han instalado dos placas de panel laminado, ubicando entre ellas lana de roca rígida.

El número 11 de la calle Uruguay ya formaba parte de la historia de Vigo. Tras la entrada en escena de Desarrolla Obras y Servicios, el inmueble se adapta al presente y mira ya con optimismo hacia el futuro.

Poder trabajar en obras que entrañan tanta personalidad es un verdadero honor para todos nuestros equipos. De ahí que queramos agradecer la confianza depositada en nosotros por parte de los promotores de la obra.

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La reforma del Hotel Peregrino se ha llevado a cabo en apenas unos meses

Desarrolla completa en tiempo récord la reforma del icónico Hotel Peregrino de Santiago

Desarrolla


7 junio, 2022

El Camino de Santiago no para de crecer. Tanto en número de peregrinos como en lo que respecta a su proyección internacional. En los últimos años, muchas rutas que habían caído en el olvido se han ido recuperando. Pero si hay un camino, después del Francés, que destaca por su tradición y afluencia ese es el Portugués. En la puerta de entrada de esta ruta a Santiago, se erigió en 1967 el Hotel Peregrino, un icono arquitectónico de ocho plantas de altura cuya reforma integral acaba de completar en tiempo récord Desarrolla Obras y Servicios.

Nada más abrirse, este hotel se convirtió en un emblema por su localización y dimensiones. Pero también por ser la primera edificación hotelera dotada con una piscina exterior de la ciudad. Y porque durante varios años alojó a la discoteca Black, uno de los puntos de referencia de la movida compostelana durante los años 80.

De tal forma que el inmueble ha sido a lo largo de sus seis décadas de vida un icono arquitectónico, un lugar de descanso para miles de turistas y un auténtico motor de la vida urbana de la ciudad. Los actuales propietarios del hotel, la sociedad Marlolan SL y el empresario Juan Carlos Rodríguez Cebrián, decidieron apostar firmemente por la puesta en valor de este activo, que será gestionado a partir de ahora por el Grupo Hotusa.

El objetivo de la reforma del Hotel Peregrino ejecutada por Desarrolla Obras y Servicios ha sido devolverle todo su esplendor. Un meta alcanzada en solo cinco meses de obras. A partir de ahora, ocupará de nuevo el lugar que se merece en pleno Xacobeo dentro de la oferta de alojamiento turístico compostelana ya que la reapertura está prevista para mediados de este mes.

Para ello, se han llevado a cabo intensas actuaciones de rehabilitación tanto en el interior del inmueble como en el exterior, un proyecto del Estudio de Arquitectura Fernández Carballada y Asociados. De cara a mejorar la accesibilidad y los equipamientos del hotel, a la vez que se reformó la fachada y elementos exteriores para hacerlos más atractivos.

Los nuevos salones lucen tras la reforma del Hotel Peregrino

Reforma del Hotel Peregrino, accesibilidad y confort

Lo cierto es que un edificio con más de 60 años de historia requería de una reforma integral para adaptar sus espacios y hacerlos accesibles a todas las personas. Así, se ha instalado una grúa de acceso a la piscina para permitir que las personas con movilidad reducida puedan disfrutar del placer de darse un baño en pleno Santiago.

Asimismo, se han reformado todos los baños del hotel para sustituir las bañeras, que dificultaban el acceso de todas las personas, por espaciosas duchas.

De vuelta al exterior, se ha redistribuido el párking para mejorar el acceso de los vehículos y las personas y se modernizaron todos los accesos exteriores. En la misma línea, se reparó la escalera de evacuación, absolutamente clave en lo que respecta a la seguridad.

La reforma del Hotel Peregrino también estaba encaminada a contribuir a que la edificación sea eficiente energéticamente y que goce de temperaturas confortables todo el año. En este sentido, se ha procedido a instalar una fachada ventilada con aislamiento de panel de aluminio, a la vez que se ha aislado térmicamente la cubierta. Además, se han renovado y mejorado todas las instalaciones interiores con sistemas de calefacción más eficientes energéticamente.

En lo que respecta al confort, la nueva instalación lumínica implementada fomentará la luminosidad interior, poniendo en valor el interiorismo del establecimiento y convirtiendo las diferentes estancias en espacios más cálidos. Un trabajo este desarrollado por la interiorista Carla Galante, de CAAI Studio.

Un trabajo de rehabilitación ambicioso que ha dotado a este hotel con 297 plazas de todos los servicios y comodidades actuales.

Vista de la fachada del Hotel Peregrino tras la reforma

Lavado de cara en la ciudad de la lluvia

Los efectos del paso del tiempo y de la humedad se habían hecho notar en el edificio. De ahí que la reforma del Hotel Peregrino haya puesto un enorme esfuerzo en modernizar y actualizar la fachada y elementos exteriores.

Para llevar a cabo esta labor, el equipo de Desarrolla Obras y Servicios ha retirado y sustituido la carpintería exterior. Y ha reformado los múltiples balcones, cambiando las barandillas de ladrillo preexistentes por otras de vidrio, mucho más modernas y elegantes.

Asimismo, se ha retirado la cubierta inclinada actual y colocado, en su lugar, una cubierta plana que se convertirá en una zona de ocio con cafetería y espectaculares vistas a la Catedral de Santiago.

El elemento central de esta rehabilitación ha sido la reforma de la fachada del inmueble. Un trabajo complejo que el equipo de la constructora ha ejecutado con sumo cuidado. El objetivo de esta reforma ha sido cambiar la imagen del hotel para adaptarla a los nuevos tiempos.

Por ello, se han demolido las partes incompatibles con el nuevo diseño exterior del establecimiento. Además, se emplearon para los acabados finales bandejas de panel composite de aluminio y acabados de aluminio lacado en color blanco o gris. De esta forma, la edificación proyecta ya una imagen de modernidad a todo aquel que entre en la ciudad a través del Camino Portugués.

Recuperando así todo el brillo de uno de los hoteles más conocidos del norte de España

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La reforma de la oficina de empleo en Bilbao ha puesto el foco en crear espacios abiertos

Desarrolla culmina la reforma de la nueva oficina de empleo de Bilbao

Desarrolla


24 mayo, 2022
La nueva oficina de empleo cuenta con dos plantas

Las oficinas de empleo desempeñan un papel de suma importancia. Son espacios de conexión, de dinamización, de aprendizaje. En línea con su vocación de reforzar la cohesión social, están abiertos a todas aquellas personas en busca de un puesto de trabajo. En consecuencia, su arquitectura debe reflejar estos valores. Precisamente con este espíritu, Desarrolla Obras y Servicios acaba de culminar la reforma de la oficina de empleo de Bilbao, localizada en el barrio de Miribilla.

El proyecto fue encargado por Lanbide, el Servicio Vasco de Empleo. Y para su diseño se contó con el equipo de BABELstudio, que trabajó codo con codo con el de Desarrolla para llevar a cabo las distintas actuaciones programadas.

El inmueble en el que se localiza la nueva oficina de empleo de Bilbao tiene un carácter residencial. Fue construido recientemente: su edificación data de hecho del año 2014. El esqueleto está armado con materiales de calidad. Un entramado de vigas y pilares de hormigón armado componen la estructura del edificio, que cuenta con forjados unidireccionales, tanto de prelosas como de viguetas in situ y bovedillas.

La fachada, por su parte, está constituida por dos hojas de ladrillo con aislamiento térmico y cámara de aire. Y para armonizar la parte exterior con el resto de viviendas colindantes, se procedió a su revestimiento con un aplacado de piedra.

La reforma de la oficina de empleo actuó en las dos plantas

La singular morfología de la zona supuso un verdadero reto en la reforma de la oficina de empleo, ya que el inmueble se encuentra ubicado en una pendiente. El local permite el acceso a través de dos ubicaciones diferentes. La primera entrada se halla en la calle Xenpelar, en el portal 13. La segunda es a través del número 22 de la calle Mina San Luis.

A pesar de que son plantas bajas, la pronunciada cuesta divide el interior del local en dos pisos, comunicados entre ellos mediante una escalera.

Ambos cuentan con un tamaño similar. La parte inferior dispone de una superficie construida de 554,56 metros cuadrados, mientras que la superior cuenta con 453,22 metros cuadrados. En ellas trabajarán de manera simultánea un máximo de 37 personas.

Por este motivo, a la hora de establecer la localización de los elementos en su interior, se respetaron unas distancias mínimas de separación. De este modo, los trabajadores podrán llevar a cabo sus tareas de forma segura y saludable.

La reforma de la oficina de empleo ejecutada por Desarrolla Obras y Servicios dotó al piso inferior de dos salas de trabajo, una sala polivalente, una sala de reuniones, un archivo, un office, unos aseos, un cuarto de limpieza y unos cuartos de instalaciones en el piso inferior. En la planta superior, que estará destinada a la atención al público, se habilitó un vestíbulo, una sala de espera, un centro de empleo, dos despachos y un cuarto de limpieza.

Un espacio renovado que pone el foco en el ciudadano

Con el objetivo de crear un local inclusivo y cumplir con la normativa en materia de accesibilidad, la reforma de la oficina de empleo no olvidó la instalación de una plataforma vertical cabinada. Esta actuación, dirigida a las personas con movilidad reducida, permitirá que puedan desplazarse y circular libremente por el edificio.

Asimismo, para eliminar las barreras arquitectónicas se modificó la ubicación original de las escaleras. Desarrolla Obras y Servicios reforzó el forjado para abrir el hueco del ascensor y de la nueva escalera, que cuenta con una estructura metálica.

Estos son elementos esenciales, ya que facilitan la unión y la integración entre ambos pisos. Si bien se mantiene en todo momento la dualidad de la oficina, ahora las dos plantas se relacionan la una con la otra de modo natural, sin brechas ni divisiones.

En esta línea, también se ha ejecutado la apertura de un nuevo hueco en el forjado del sótano, con la intención de crear nuevas comunicaciones interiores.

Los principales materiales utilizados durante el proceso de rehabilitación han sido el hormigón y el acero, que aportan robustez y fortaleza a las dependencias. La reforma de la oficina de empleo de Bilbao la ha convertido en un espacio abierto, cálido y funcional.

El nuevo local otorga de hecho un protagonismo mayúsculo a los colores claros, con un uso recurrente de tonos blancos. Además, incluye detalles en negro, gris y madera, que aportan un toque de profesionalidad y rigor. El otro papel principal está reservado para la luz, que tiene una presencia clave e inunda todos los rincones. Las estancias son diáfanas y abiertas, y la carencia de barreras convierte a la oficina en un lugar agradable y acogedor para los visitantes.

La incorporación de todas las medidas de seguridad necesarias

Desarrolla Obras y Servicios ha tenido en cuenta los requisitos a nivel de seguridad en todos los aspectos de la obra. Los nuevos suelos y paredes, construidos con materiales impermeables y resistentes, favorecen la limpieza y la desinfección. Al mismo tiempo, los techos evitan la acumulación de polvo y la formación de humedades.

Para garantizar una ventilación eficaz, se efectúa una renovación total del aire un mínimo de seis veces cada hora. Una medida que, además, resulta extremadamente efectiva para luchar contra los gérmenes y virus, manteniendo el ambiente puro.

Esto se refuerza con la instalación de dos recuperadores en el cuarto de máquinas, que conectan con el resto de estancias a través de conductos de chapa de acero galvanizado. Además, el empleo de bombas de calor con termostato y cortinas de aire contribuye a climatizar las oficinas.

Con el fin de promover un uso racional de los recursos y fomentar el ahorro, se han aplicado una serie de medidas de ahorro energético y aislamiento térmico. Igualmente, se han emprendido actuaciones para asegurar la protección frente al ruido.

La experiencia adquirida por Desarrolla Obras y Servicios a lo largo de más de una década de actividad nos ha otorgado el conocimiento necesario para ejecutar este proyecto con eficacia. Los excelentes resultados lo ponen en evidencia. Por esta razón, no queremos dejar pasar la ocasión para agradecer a Lanbide la confianza depositada en nuestros equipos.

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La terraza de Le Tavernier en Madrid se ha convertido en un clásico

Diseño, estética y vanguardia: así es la hostelería del presente

Desarrolla


18 mayo, 2022

Desarrolla ha ejecutado la reforma de 10 locales que simbolizan lo mejor de la hostelería del presente

Tradicionalmente, la hostelería se ha focalizado en el contenido. En una parte de los negocios que es un pilar. Un pilar central, sí, pero no único. De un tiempo a esta parte, de hecho, el continente ha ido ganando protagonismo hasta convertirse en otro de los elementos nucleares de la hostelería del presente. Al fin y al cabo, tanto el producto como el entorno forman parte integral de la experiencia de los clientes.

A lo largo de los últimos años, Desarrolla Obras y Servicios ha acumulado una amplia experiencia en la construcción de la hostelería del presente. Junto a los más prestigiosos estudios de arquitectura, la compañía ha levantado locales de restauración que aúnan diseño, estética y vanguardia para sorprender y maravillar a los clientes, antes incluso de que den un bocado a su comida o un trago a su bebida.

A continuación, vamos a hacer un recorrido por diez exponentes de la hostelería del presente, cuyas obras ejecutó Desarrolla, en los que continente y contenido se fusionan para edificar experiencias únicas.

La terraza de Le Tavernier en Madrid se ha convertido en un clásico

Le Tavernier (Madrid)

Todos hemos escuchado alguna vez el dicho popular «De Madrid al cielo». En el caso del local de Le Tavernier en la capital de España, el dicho es más cierto que nunca. Este establecimiento hostelero, situado en las plantas novena y décima de Gran Vía 34, está conformado por un restaurante gallego y una espectacular azotea desde la que se puede divisar el centro de Madrid, mientras se toma una copa con amigos.

A su ideal emplazamiento y la calidad de sus productos, Le Tavernier suma un diseño de vanguardia, que engloba lo mejor de la estética de la hostelería del presente. El local, ideado por Iván Cotado y ejecutado por Desarrolla, aúna un interiorismo lleno de magia con unos espacios exteriores magníficos. Un auténtico «oasis en el medio de Madrid».

El Atlántico 57 es un gran ejemplo de la hostelería del presente

Atlántico 57 y Andén Beach Club (A Coruña)

Las vistas también son uno de los atractivos de otro establecimiento de referencia en el que conviven dos plantas y dos espacios distintos: el Atlántico 57 y el Andén Beach Club de A Coruña. Ambos locales, situados al pie de la playa de Riazor, combinan la imponente presencia del mar, gracias a espectaculares cristaleras, con un diseño de vanguardia.

En la planta superior se encuentra el Atlántico 57. Un restaurante acogedor y luminoso en el que se puede disfrutar de los mejores platos mirando hacia el océano. Mientras que, en la inferior, se halla el Andén Beach Club. Un local coronado por una hermosa terraza acristalada, en la que se pueden degustar los mejores cócteles prémium.

El Yubi rinde tributo a la mejor cocina japonesa

Yubi (Barcelona)

La importancia de la estética es consustancial a los medios audiovisuales. Por eso, nadie mejor que la prestigiosa chef televisiva Yoaké San para apostar por el diseño innovador en la hostelería del presente. Desarrolla ejecutó el diseño de los arquitectos de Luv Studio para dar forma a Yubi. El restaurante barcelonés de la chef especializada en la cocina fusión entre Francia y Japón.

El continente, es decir, los espacios, y el contenido, la comida, van de la mano. Así, el local cuenta con dos ambientas diferenciados, reforzados por la paleta de colores, conformada por el azul y el rojo. A lo largo de todo el establecimiento se ponen en valor las culturas japonesa y francesa. Para ello, se emplean diferentes motivos realizados por un artista. De esta forma, Yubi se convierte en un escenario espectacular, en el que Yoaké San deleita a los comensales con su cocina showcooking.

La Ostería Peroni es un delicioso restaurante italiano

Ostería Peroni (A Coruña)

El diseño de vanguardia bebe, como no podía ser de otra forma, de la arquitectura del pasado. En el caso de la Ostería Peroni, las labores de rehabilitación llevadas a cabo por Desarrolla Obras y Servicios, a raíz de un proyecto de MAS Arquitectura, devolvieron el lustre a un bajo histórico. Logrando potenciar sus elementos característicos.

Así, en el nuevo y moderno local, los altos techos y los preciosos muros de mampostería dialogan con la cálida iluminación, el protagonismo de la madera y un mobiliario elegante. El resultado es un restaurante italiano dotado de una fascinante estética orgánica.

La Trattoria, en Madrid, es uno de esos locales de la hostelería del presente trufados de encanto

Trattoria Sant Arcangelo (Madrid)

Nos quedamos un ratito más en Italia, aunque solo sea gastronómicamente, para hablar de la Trattoria Sant Arcangelo de Madrid, una puerta abierta a la Toscana. Este establecimiento, situado en la zona de los Jerónimos, fue reformado de manera integral por el equipo de Desarrolla. Materializando, así, el proyecto de la arquitecta Lorna de Santos.

Tras la rehabilitación, destacan las originales paredes, ejecutadas de manera artesanal. Así como las encimeras de mármol y el mobiliario de diseño. Estos elementos se ven potenciados por una iluminación muy agradable, que convierte a este restaurante en un sitio ideal para disfrutar de la gastronomía italiana sin tener que salir del centro de Madrid.

La Caseta de Aurora ha combinado materiales en su propuesta

La Caseta de Aurora (A Coruña)

Pocas cosas hay más tradicionales en Galicia que el pulpo á feira. Un auténtico icono de la gastronomía gallega. La Caseta de Aurora logra combinar la esencia de las pulperías tradicionales con aires de vanguardia, convirtiéndose en un espacio moderno y confortable.

Esta iniciativa del Grupo Amicalia, ejecutada por Desarrolla a raíz de un proyecto de interiorismo de Iván Cotado, se sustenta sobre la iconografía popular para traerla al presente, gracias a un mobiliario vanguardista. Un establecimiento de 750 m2 confortable y fresco, donde las raíces se encuentran con la estética y el diseño más innovadores.

La hostelería del presente juega con los espacios para atraer público

Mamba (Madrid)

Este sensacional local, ubicado en el centro comercial Plaza Río 2 de Madrid, destaca por su sensacional terraza, situada en la planta superior, gobernada por una maravillosa food truck. Así como por su estética industrial, gracias a las instalaciones vistas y sus techos revestidos en cañizo.

Tras las labores de acondicionamiento integral, llevadas a cabo por el equipo de Desarrolla, el proyecto diseñado por el arquitecto Álvaro Bultó se transformó en Mamba. Un establecimiento amplio y luminoso, en el que los espacios industriales dialogan con el entorno gracias a unos amplios ventanales.

Birradoiro (A Coruña)

Además de la apuesta por el continente, la hostelería del presente destaca por su pasión por la fusión y por mover los marcos geográficos. En esta línea, O Birradoiro, en pleno centro de A Coruña, combina la taberna gallega con el pub inglés. Con el objetivo de ofrecer un espacio sensacional en el que disfrutar de las mejores cervezas.

Para convertir O Birradoiro en lo que es hoy en día, se tuvo que realizar un lavado de cara al local. Si bien se conservó la distribución original, se realizó un panelado de madera de pino envejecida en el lateral derecho y tras la barra, con un perfilado con chapas de acero, para simular el acabado de los barriles de cerveza. Asimismo, también se instaló un nuevo mesado de madera envejecida, para transportar a todo aquel que acude a este establecimiento del Grupo Amicalia a un pub de Inglaterra.

La restaurante Rokuseki fusiona tradición y modernidad

Rokuseki (Vigo)

Cuando pensamos en un restaurante japonés, nuestra cabeza vuela, irremediablemente, hacia una bandeja de sushi. Pero la gastronomía japonesa es mucho más que eso, como demuestra Rokuseki. Un restaurante de comida «yakiniku» en el que la protagonista es la parrilla.

Este establecimiento, el primero de su tipo en Galicia, destaca visualmente por la fuerza del acero laminado.  Así como por el juego que se establece entre este material, la madera y el microcemento del suelo. Además, al contar con parrillas para elaborar las carnes, el restaurante tiene un singular sistema de extracción, que llama poderosamente la atención. Hasta el punto de haberse convertido en una seña de identidad de un local que combina una estética limpia y actual con aires hogareños, típicos de la cultura japonesa.

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La rehabilitación del TSJ de Canarias requiere de una intervención técnica de alto nivel

Rehabilitación de la fachada del TSJ de Canarias

Desarrolla


10 mayo, 2022
La rehabilitación del TSJ de Canarias requiere de una intervención técnica de alto nivel

Los edificios históricos son, en muchas ocasiones, una suerte de camaleones. Mudan su piel con el paso del tiempo para adaptarse a las necesidades y características de la sociedad. Para muestra, la sede del Tribunal Superior de Justicia de Canarias, localizado en Santa Cruz de Tenerife. En este edificio conviven los restos de un convento del S. XVII con una edificación que se levantó sobre este en 1929, conservando su torre. Desarrolla Obras y Servicios ha iniciado la rehabilitación del TSJ de Canarias con la vocación de respetar todo ese patrimonio histórico.

Los espacios que hoy en día acogen al máximo órgano del poder judicial en el ámbito autonómico canario tuvieron muchas y variadas vidas anteriores. Fueron el convento franciscano de San Pedro de Alcántara, una cárcel, la sede de la Sociedad Económica de Amigos del País, el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife…

Tras más de 90 años desde que se construyera la edificación actual, resulta imprescindible llevar a cabo obras de rehabilitación de sus espacios exteriores. Principalmente, por la aparición de una serie de patologías, sobre todo en las fachadas y las cubiertas.

El equipo de Desarrolla Obras y Servicios está ejecutando la rehabilitación del TSJ de Canarias de acuerdo con el proyecto del arquitecto Isidro Rodríguez Molina. Una obra que se suma a la rehabilitación de la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias, acometida hace unos meses.

Y que muestran el conocimiento y la experiencia acumulados por la compañía en el terreno de la rehabilitación de edificaciones públicas.

Subsanar patologías y humedades, las claves de la rehabilitación del TSJ de Canarias

Las patologías encontradas en las fachadas, las cubiertas y el patio interior provienen, en su mayoría, de la presencia de humedades, así como de la falta de mantenimiento de la edificación. Todo ello ha provocado el deterioro de los materiales constructivos, de ahí que la rehabilitación de la fachada del TSJ de Canarias sea fundamental para garantizar la impermeabilidad de la sede del poder judicial y evitar caídas o desprendimientos de los elementos ornamentales de las fachadas.

Para ello, el equipo de Desarrolla Obras y Servicios va a proceder a:

  • Impermeabilizar las terrazas, de cara a eliminar la entrada de agua por filtraciones a través de las cubiertas.
  • Reparar elementos estructurales dañados por las humedades, como el frente de las terrazas y el pórtico principal.
  • Fijar, reparar e impermeabilizar las cornisas o, en el caso de que se hayan perdido, sustituirlas.
  • Reestructurar y racionalizar las instalaciones de desagües verticales de las fachadas y el patio interiores.
  • Resolver las humedades del muro colindante con el edifico contiguo. Para ello, se eliminará la pintura superficial del muro, se ejecutarán perforaciones inclinadas y se aplicará pintura transpirable e impermeable.

Limpiar, pintar y reproducir elementos ornamentales

La rehabilitación del TSJ de Canarias implicará, también, labores de limpieza, pintura y reproducción de elementos que sean irreparables.

Así, se procederá, en primer lugar, a llevar a cabo una limpieza general de la fachada. Asimismo, se aprovechará la instalación de los andamios para repicar el revestimiento en las zonas afectadas por la humedad y eliminar la pintura acumulada a lo largo del tiempo. Para posteriormente proceder al pintado de la fachada.

Dado el valor histórico del inmueble, es fundamental proteger y rehabilitar elementos ornamentales presentes en la fachada. Así, en aquellos que sean recuperables, se procederá a sellar las fisuras. Mientras que los irrecuperables serán sustituidos por elementos nuevos, elaborados a partir de moldes tomados in situ.

Centrándonos en la torre, heredada del convento del S. XVII, los profesionales de la compañía reproducirán en piedra la parte de la cornisa caída, anclando todos los elementos para reforzar la estructura.

En total, se actuará sobre una superficie de más de 2.300 m2, para llevar a cabo la rehabilitación de la fachada y la impermeabilización del edificio. De esta forma, se garantizará la protección del patrimonio histórico y la salvaguarda de un edificio tan importante para la ciudadanía de las islas como el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.

En definitiva, este proyecto aúna la experiencia acumulada por Desarrolla Obras y Servicios en el terreno de la edificación pública y en lo relativo a la rehabilitación de patrimonio, para devolverle el lustre a un edificio de gran relevancia social y judicial.

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Vista de una espectacular villa en Curtis calefactada con aerotermia

Aerotermia, temperaturas confortables todo el año

Desarrolla


3 mayo, 2022

Vista de una espectacular villa en Curtis calefactada con aerotermia
Esta vivienda ejecutada por Desarrolla que combina arquitectura tradicional y de vanguardia cuenta con un moderno sistema de aerotermia

En un contexto inflacionista como el actual, toda ayuda para reducir costes y no depender tanto de las facturas de la electricidad y el gas es bien recibida. La aerotermia puede ser la mejor aliada de las viviendas y los edificios residenciales para ahorrar costes. Este tipo de energía renovable transforma el aire ambiente para alimentar sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS).

Qué es la aerotermia

Cuando pensamos en el aire como fuente de energía renovable, nos imaginamos uno de esos inmensos molinos de viento que coronan nuestros montes. No podemos instalar uno así en nuestra vivienda o en nuestra comunidad de vecinos. Pero sí que podemos apostar por la energía aerotérmica como forma de calentar el agua y las estancias de nuestras casas, así como refrigerarlas en verano.

La aerotermia es un tipo de energía térmica que una bomba de calor extrae del aire ambiente. Al ser el aire su materia prima es completamente renovable.

Las bombas de calor consumen electricidad, pero generan mucha más energía de la que reciben. Dependiendo de su eficiencia, podemos estar hablando de más del triple. De tal forma que si tenemos un termo o un calentador de agua eléctricos estaremos consumiendo claramente más que si contáramos con un sistema aerotérmico.

E igual pasa con la calefacción convencional. La aerotermia consume solo el 30% de la energía eléctrica que necesita un sistema calefactor.

En lo que respecta al gas, si no se usa para cocinar y solo es necesario para la calefacción o calentar el agua, la implantación de sistemas aerotérmicos puede conllevar su eliminación. Lo cual podría traducirse en un gran ahorro mes a mes.

El proyecto de Casa Du Costa ha recurrido a la aetoermia
Casa du Costa es una espectacular vivienda que Desarrolla ha construido en Sitges y que incorpora un sistema de aerotermia

Cómo funciona la aeotermia

La clave de estos sistemas es, sin duda, la bomba de calor. Esta puede ser de dos tipos aire-aire o aire-agua. Sus denominaciones dejan poco lugar a dudas. La primera transforma el aire en aire (caliente o frío) y la segunda en agua.

Por ello, la bomba de calor aire-aire solo sirve para sistemas de calefacción y refrigeración. En cambio, la aire-agua también vale para generar agua caliente sanitaria.
Si se instala el segundo tipo de bomba de calor, las funcionalidades, obviamente, aumentan.

Además, a diferencia de los aires acondicionados, un dispositivo con el que estamos más familiarizados, las bombas de calor tienen dos modos. Frío y caliente.

Así, cuando se quiera enfriar una estancia, por ejemplo, en verano cuando el calor aprieta, el sistema extrae el calor de la vivienda y lo envía al circuito refrigerante. Allí se eleva la presión y la temperatura y se exporta el calor al exterior. A la vez que se reduce la presión y la temperatura drásticamente para devolver aire frío al hogar.

Por el contrario, si lo que se busca es calentar una vivienda o el agua, sucede al revés. El aire se extrae desde el exterior y se transforma en aire o agua caliente que llega al interior del inmueble. En el caso del agua caliente, se instalará un depósito para acumularla, calentarla y redistribuirla por la red de tuberías del inmueble.

La bomba de calor se sitúa en el exterior de la vivienda, siendo el dispositivo que o bien extrae el aire ambiente de fuera o bien expulsa el aire ambiente de dentro. De ahí que haya que tener en cuenta que es necesario poder instalarla en la fachada. Si bien los diseños son cada vez más estéticos y menos voluminosos.

Principales ventajas de la aerotermia

  1. Ahorro en la factura de la luz y el gas. La aerotermia facilita grandes ahorros energéticos. Sobre todo de gas, puesto que puede sustituirlo en su función de recurso energético que sirve para calentar el agua y hacer funcionar el sistema de calefacción. Pero también de la electricidad. Ya que los sistemas aerotérmicos consumen menos que el calentador o la calefacción eléctrica.
  2. Confort. Poder contar con un sistema de calefacción y refrigeración mejora mucho las condiciones de confortabilidad de una vivienda. Gracias a la aerotermia se pueden tener temperaturas agradables todo el año. Tanto en invierno como en verano.
  3. Un único sistema. En la actualidad, ya hay hogares que tienen un sistema de refrigeración y uno de calefacción. Los sistemas aerotérmicos fusionan ambos. La bomba de calor, como ya hemos visto, tiene dos modos, uno para transferir aire caliente al interior y otro para expulsarlo al exterior y cambiarlo por aire fresco.
  4. Continuidad del servicio. Se puede extraer energía del aire ambiente hasta en invierno con bajas temperaturas. Y las 24 horas del día. Cabe precisar no obstante que si la vivienda se encuentra en una zona en la que las temperaturas bajo cero son frecuentes, su rendimiento podría verse afectado. De lo contrario, es un sistema altamente productivo.
  5. Reducción de la contaminación. No tiene emisiones contaminantes. Su impacto medioambiental iría asociado a la electricidad que usa para funcionar.
  6. Retorno de la inversión. Apostar por este tipo de sistemas implica estar dispuesto a realizar una inversión inicial alta, que, sin embargo, se amortiza holgadamente. No en vano, el ahorro en la factura de la luz puede superar el 30%. Y el empleo de gas puede ser directamente eliminado.
Esta villa contemporánea de Madrid recurrió a la aerotermia
Vista de una imponente villa construida por Desarrolla en Madrid y que incorpora un sistema de aerotermia

Complementarse con otras energías renovables

Como ya hemos aclarado, la bomba de calor necesita energía eléctrica para poder generar la aerotérmica. Por ello, su implementación podría completarse con la instalación de paneles fotovoltaicos.

La acción combinada de la energía fotovoltaica y la aerotérmica reduciría el consumo de electricidad de la vivienda o el edificio residencial a mínimos. Los paneles solares generan electricidad para la luz, los aparatos eléctricos y la bomba de calor. Y esta se haría cargo de los sistemas de calefacción y ACS.

La instalación combinada de sistemas aerotérmicos y paneles fotovoltaicos podría conducir a los hogares hacia un consumo 0 de electricidad proveniente de la red eléctrica.

Aislamiento y suelos radiantes

La energía aerotérmica por sí misma no garantiza la eficiencia energética de una vivienda o un piso. Necesita ir acompañada de otras medidas.

Como, por ejemplo, un buen aislamiento del inmueble. Absolutamente clave para que este sea capaz de retener el calor generado por el sistema aerotérmico. O la calidad de las ventanas, que deben sellar bien ya no solo para evitar la salida del calor, sino para impedir la entrada del calor o el frío exterior indeseados.

Pero, sobre todo, la aerotermia conlleva apostar por suelos radiantes o radiadores de baja temperatura. Si no se instala una de estas tecnologías, no se estarán exprimiendo todos los beneficios de esta energía y, por lo tanto, el ahorro en electricidad será menor. Con lo que el periodo de amortización también se verá incrementado. ¿Por qué?

Sistemas como el suelo radiante o los radiadores de baja temperatura trabajan, precisamente, con temperaturas más bajas pero constantes. Así logran los mismos efectos que los radiadores convencionales, pero sin tener que emplear, como estos, altas temperaturas.

Al no tener que generar temperaturas tan altas, los sistemas aerotérmicos o las instalaciones geotérmicas son opciones mucho mejores que los sistemas convencionales. Ya que la bomba de calor no tendrá que emplear tanta electricidad para hacer su función. Sacándole el máximo partido a los recursos energéticos renovables. El aire ambiente en el caso de la aerotermia y el suelo terrestre en lo que respecta a la geotermia.

Hogares confortables y eficientes todo el año

En este sentido, Desarrolla Obras y Servicios es una auténtica experta en la implementación tanto de la aerotermia como del suelo radiante. Un avance tecnológico que dota de calidez y confort a las viviendas. Un salto de calidad de grandes dimensiones con respecto a los viejos sistemas de calefacción.

En definitiva, todos estos sistemas tienen un doble objetivo final. Por un lado, ayudar a ahorrar tanto en la factura de la electricidad como, sobre todo, en la del gas. Y por el otro, contribuir a que las personas vivan en espacios más confortables, con una temperatura agradable todo el año.

Al fin yal cabo, la habitabilidad de nuestros hogares es uno de los grandes desafíos de este siglo.

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La residencia de mayores de la Fundación San Rosendo contará con toda clase de servicios

Rehabilitar un edificio para construir una residencia de mayores

Desarrolla


26 abril, 2022
La residencia de mayores de la Fundación San Rosendo contará con toda clase de servicios

Cuando un visitante pasea por la marina de A Coruña, se queda embelesado por las galerías que pueblan las fachadas de los edificios. El juego entre las estructuras blancas y las ventanas es primoroso y dota a la arquitectura de la zona de un poderoso encanto. Pero las galerías no se limitan solo a esa pequeña parte de la ciudad, sino que forman parte de la arquitectura tradicional urbana. En la céntrica Plaza de Ourense, sin ir más lejos, se halla un edificio con fantásticas galerías que actualmente está siendo rehabilitado y ampliado por Desarrolla Obras y Servicios para construir una residencia de mayores de la Fundación San Rosendo.

El inmueble, levantado en 1936, se encuentra cerrado y en franco estado de deterioro. Dada su arquitectura tradicional está protegido, de ahí que se vaya a conservar la fachada, rehabilitando los elementos deteriorados.

El proyecto diseñado por los arquitectos Luis Garayzábal Enjuto, Luis Antonio Chao Gómez, Luis Garayzábal Pedrosa y Marcos Chao Amaro contempla la demolición del interior y su reconstrucción, acortando el fondo de la edificación para ajustarse al ordenamiento urbanístico municipal y ampliando el inmueble en dos plantas.

De esta forma, no solo se respetará el entorno arquitectónico. También se equiparará la altura del edificio a los adyacentes, uniformando la fisonomía urbanística de la céntrica plaza.

Las dos nuevas plantas mantendrán una estructura idéntica a las precedentes. El diseño de la fachada será idéntico y se incorporarán sendas galerías.

Rehabilitación del patrimonio y nuevo uso

El inmueble tiene una estructura de madera con vigas apoyadas en los muros de carga que se encuentran en mal estado. Habida cuenta de estos problemas, se conservarán los muros de cantería presentes en la fachada principal. Además, se limpiará la piedra, se reparará la carpintería exterior o, en su defecto, se sustituirá por otra en la misma posición y con el color original del edificio.

De esta forma, se garantizará que la fachada recupere el lustre perdido, a la vez que se incorporan dos plantas que equiparan el edificio a su entorno y que permitirá a la futura residencia de mayores contar con más y mejores servicios para cuidar a los residentes.

En lo que respecta al interior del inmueble, las viviendas preexistentes llevan muchos años sin ser usadas, lo que ha generado que estén mal conservadas y carezcan de instalaciones adecuadas. De ahí que se vaya a proceder a demolerlas para reconstruirlas de nuevo.

La nueva edificación mantendrá la fachada, pero su interior será completamente diferente, adaptándose a las necesidades de movilidad y servicios de un espacio tan particular y relevante como una residencia de mayores.

Distribución de la residencia de mayores

En el interior del inmueble se construirá un sótano, destinado a poner en marcha una zona de servicios que incluirá los vestuarios del personal, almacenes, cocina, lavandería, cuarto de basura y demás instalaciones. Por encima de este, se levantan las seis plantas ya existentes y las dos de nueva construcción.

Todas ellas estarán comunicadas por unas escaleras especialmente protegidas, un ascensor normal y un ascensor apto para montacamillas. Un equipamiento este que garantizará el acceso y la confortabilidad de las personas con movilidad reducida.

En lo que respecta a la distribución de los espacios, las plantas baja, primera y segunda se destinarán a las áreas administrativa y residencial. Así, en la planta baja se construirán una zona de recepción y administración y el despacho de dirección. Además, se pondrá en marcha una sala de estar/polivalente para facilitar la convivencia de los residentes y la visita de familiares y amigos.

En las plantas primera y segunda también habrá sendas salas de actividades y dos comedores con capacidad suficiente para albergar a las 45 personas que puede alojar la residencia de mayores. Las tres plantas contarán, a su vez, con baños plenamente adaptados, estancias para guardar sillas de ruedas y cuartos de la limpieza.

Por su parte, las plantas 3ª a 7ª se destinarán a las habitaciones de los residentes. En cada una de ellas habrá cuatro habitaciones dobles y una individual. De tal forma que cada planta aloje a 9 personas. En total, se están edificando 25 habitaciones y 45 plazas.

Todas contarán con un vestíbulo de entrada, un baño plenamente adaptado y todas las instalaciones necesarias: teléfono, timbre, TV, WiFi… El objetivo es garantizar el máximo confort de las personas mayores.

Finalmente, la octava planta o bajocubierta alojará las dos habitaciones de enfermería.

Los espacios de atención especializada

Más allá de los espacios de convivencia y de las habitaciones, toda residencia de mayores cuenta con una serie de espacios relacionados directamente con la salud de las personas. En el centro que está construyendo Desarrolla Obras y Servicios, estas zonas tendrán especial protagonismo de cara a garantizar el bienestar y cuidado de los mayores.

Así, se levantará un despacho médico y una sala de curas en la segunda planta. También se construirá un despacho de atención individualizada en la planta baja, una unidad social en la primera y una sala de rehabilitación plenamente equipada en la segunda planta.

Asimismo, tanto la planta destinada a enfermería como las que alojan las habitaciones contarán con un baño geriátrico cada una.

Un espacio céntrico destinado al cuidado de los mayores

Además de todos los espacios y equipamientos que hemos ido señalando, la nueva residencia de mayores, fruto de la rehabilitación y reconstrucción de un edificio con más de 85 años de vida, cuenta con espacios al aire libre. En la planta baja se pondrá en marcha una terraza de más de 50 metros cuadrados en la que se instalará una pérgola para facilitar su uso y disfrute. Asimismo, el patio interior será ajardinado.

Una vez que finalicen las obras de construcción de la residencia de mayores, A Coruña sumará 45 nuevas plazas destinadas al cuidado de mayores.

Precisamente, la ubicación del inmueble pone en valor la importancia de las residencias de mayores. En este proyecto, la rehabilitación del patrimonio, la recuperación de un inmueble abandonado y su transformación en un espacio de gran valor social se dan la mano.

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La rehabilitación del edificio racionalista de Fernando Macías ha sido un trabajo delicado

Desarrolla construye el primer edificio residencial con geotermia de A Coruña

Desarrolla


19 abril, 2022
La rehabilitación del edificio racionalista de Fernando Macías ha sido un trabajo delicado

La energía no se crea ni se destruye, solo se transforma. Partiendo de este principio básico de la física, podemos convertir el calor del suelo en energía que enfríe o caliente nuestras viviendas, así como el agua que usamos. La geotermia, por tanto, permite que los edificios y las viviendas sean más eficientes energéticamente.

Un salto cualitativo que Desarrolla Obras y Servicios acaba de imprimir en un inmueble localizado en la calle Fernando Macías, en A Coruña. Se trata del primer edificio residencial de la ciudad que aprovecha el calor de la tierra para calentar y refrigerar sus estancias.

Del racionalismo arquitectónico al energético

El proyecto no solo implicó la incorporación de un sistema de geotermia, sino una rehabilitación integral de un edificio racionalista de mediados del siglo XX. En cierto modo, la obra ha supuesto una actualización de los principios de esta corriente arquitectónica. Y es que sus defensores postulan la simplicidad y el bienestar, poniendo en el centro del diseño arquitectónico la habitabilidad de los espacios.

La geotermia profundiza en esta hoja de ruta irrenunciable, a la vez que reduce los costes para conseguir sus objetivos.

Lo cierto es que ya desde la entrada en el edificio de Fernando Macías se aprecia una sensación de calidez derivada de las posibilidades que ofrece el sistema geotérmico instalado. Gracias a la bomba de calor y a un intercambiador geotérmico, los inquilinos que habitarán este sensacional edificio histórico podrán disfrutar de hogares con temperaturas perfectas todo el año. Y sin tener que asumir costosas facturas de la luz.

En este sentido, cabe destacar que las instalaciones geotérmicas deben ir acompañadas del resto de medidas que garanticen la eficiencia energética. Como el aislamiento térmico de los inmuebles y la colocación de ventanas que impidan que los espacios cerrados pierdan el calor generado en invierno o el fresco en verano.

Geotermia dentro de un marco integral

Es por eso que tanto este proyecto como el resto de edificaciones que está ejecutando Desarrolla Obras y Servicios cuentan con una planificación minuciosa de la eficiencia energética. Así, en el caso de este inmueble racionalista, no solo se jugó con el potencial de esta instalación, sino que los materiales empleados en cada uno de los pisos y la distribución de los espacios respondían a una estrategia integral.

Todo indica además que esta visión integral podría ir ganando protagonismo en los próximos años. Con los precios de la electricidad y del gas en máximos históricos tras la invasión rusa de Ucrania, el ahorro energético se ha convertido en un objetivo básico para toda la ciudadanía.

Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), los recursos geotérmicos de muy baja temperatura, aquellos situados apenas a 25-30 metros de la superficie, tienen un inmenso potencial para los inmuebles. Gracias a ellos pueden funcionar los sistemas de calefacción, refrigeración y ACS.

Pero… ¿Cómo funciona la geotermia?

Las claves de la energía geotérmica

Entender el funcionamiento de otras energías renovables como la solar o la eólica es fácil. En la primera, el sol calienta las células fotovoltaicas. En la segunda, el viento hace mover las inmensas aspas de los molinos. En lo que respecta a la energía geotérmica, la clave está en la diferencia de temperaturas que existe entre el interior de la tierra y la superficie.

La energía térmica de los materiales geológicos más superficiales (rocas y aguas subterráneas) puede permitirnos climatizar edificios y viviendas. ¿Por qué?
Pensemos en una bodega. Su temperatura es estable todo el año. En verano la notamos fresca, porque en el exterior hace más calor. Y en el invierno cálida, porque la temperatura ambiente ha bajado. El suelo funciona de forma similar.

A una profundidad de 25-30 metros, la temperatura fluctúa muy poco. Se reduce por tanto la importancia del tiempo que haya en el mundo exterior, así esté cayendo una nevada o haya una ola de calor. Por ello, la geotermia no solo sirve para calentar el agua y los espacios cerrados, sino que también puede refrigerarlos.

El proceso es similar al de unos aparatos a los que ya nos hemos acostumbrado: los aires acondicionados. Hay que transferir la energía del punto caliente, al frío.

Intercambiadores geotérmicos y bombas de calor

Para aprovechar la energía del subsuelo necesitamos un sistema que nos permita extraerla del foco caliente y traspasarla al frío. Es aquí donde entran en juego los avances tecnológicos instalados en edificios como el de Fernando Macías.

Este tipo de instalaciones funcionan gracias a los intercambiadores geotérmicos y a la bomba de calor. Esta presenta muchas ventajas con respecto a otras bombas como las de aire-aire o aire-agua, que se nutre de las condiciones exteriores, profundamente fluctuantes.

De ahí que su funcionamiento sea similar al del aire acondicionado. Aunque con algunas ventajas añadidas.

El aire acondicionado expulsa el calor al exterior del inmueble. En cambio, las instalaciones geotérmicas emplean el subsuelo, a la vez, como fuente de calor y como sumidero, expulsando hacia él el frío o el calor, en función de si se pretenden calentar o enfriar el agua o las estancias.

Así, la instalación geotérmica absorbe el calor del terreno en invierno y lo libera en los inmuebles que se desean calentar. Mientras que, en verano, sucede a la inversa. Absorbe el calor de los espacios del edificio y lo suelta en el subsuelo.

Para entender su funcionamiento tenemos que pensar que estamos ante un circuito. Y es que la bomba está conectada a un intercambiador geotérmico y conduce el calor de un extremo del circuito al otro.

El intercambiador se encuentra en el subsuelo y la bomba de calor se instala, generalmente, en la sala de calderas del edificio. El intercambiador capta la energía y la bomba eleva su temperatura hasta el grado óptimo.

Principales ventajas de la geotermia

Teniendo en cuenta todo lo que hemos explicado, podemos resumir en cinco grandes bloques las múltiples potencialidades de este tipo de instalaciones:

  1. Bajo consumo energético. Se estima que el ahorro en la factura de la luz va del 50 al 80%. Cifras extraordinarias que se pueden traducir en cientos de euros anuales.
  2. Son menos contaminantes. Una cuestión capital en la transición de nuestras ciudades y nuestras sociedades hacia un mundo más verde y la emisión 0 de gases invernadero.
  3. La vida útil de la bomba de calor es larga. Se sitúa por encima de los 25 años, puesto que al hallarse en el interior no se ve deteriorada por el ambiente.
  4. Continuidad del servicio. Las energías solar y eólica tienen una fuerte dependencia de las condiciones ambientales. Es decir, que haya sol o que corra el viento. La geotérmica no. La temperatura del suelo es estable. Este sistema está en servicio las 24 horas del día y los 365 días del año.
  5. Único requisito: poder excavar. Este avance tecnológico no solo se puede instalar en obras de nueva edificación, sino que se puede incorporar a inmuebles ya existentes. El único requisito es poder hacer una excavación, cuyo diámetro es reducido, lo que reduce los costes y facilita la obra. No hay que construir un túnel debajo del edificio.

La capacidad de ahorro en las facturas de luz y gas, así como su durabilidad, convierten a las instalaciones geotérmicas en una inversión de futuro, pero también de presente. Una forma sostenible de vivir en espacios cálidos y acogedores.

El edificio residencial de Fernando Macías es un excelente ejemplo de lo que la geotermia puede aportarle al universo de la construcción.

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El centro cívico El Remanso se ha integrado con el parque de 7.000 metros cuadrados

El centro cívico El Remanso ya es una realidad

Desarrolla


12 abril, 2022
El centro cívico El Remanso se ha integrado con el parque de 7.000 metros cuadrados

Cuando aquello en lo que se trabaja va a causar un impacto positivo en la sociedad, la satisfacción es doble. Este el caso del centro cívico El Remanso, llamado a convertirse en un punto de encuentro para los vecinos de Cuatro Caminos. El proceso de rehabilitación ha transformado la antigua cafetería, que se encontraba en estado de abandono, en un centro juvenil. Un proyecto que hemos llevado a cabo desde Desarrolla Obras y Servicios a lo largo de los últimos meses.

El espacio se encuentra ubicado en la plaza José Toubes Pego, en pleno centro de la ciudad de A Coruña. La localización es idílica, pues a su lado se halla un parque de casi 7.000 metros cuadrados de superficie. Un activo, el entorno, que a su vez suponía un desafío.

El proyecto del estudio LCG e impulsado por el Ayuntamiento de A Coruña debía armonizar naturaleza y edificio, huyendo de la oposición entre ambos. La construcción tenía que ser sutil, con transiciones, integrando elementos verdes.

Ahora, el nuevo pabellón se mimetiza con el entorno de una forma muy natural. Un objetivo que se consiguió sustituyendo la cubierta a dos aguas por una plana con un manto vegetal.

Las tres partes del centro cívico El Remanso

El pabellón se erige en la zona este, y está formado por tres componentes diferenciados: el cuerpo principal, dos espacios complementarios y una pérgola. En total, la superficie del conjunto edificado es de 210 metros cuadrados.

Como no podía ser de otra manera, en los espacios interiores subsiste el mismo afán por incorporar la vegetación. La eliminación de algunas de las zonas pavimentadas realza además la presencia de las plantas.

Esta modificación, junto con la apuesta por la luz natural, refuerza la sensación de encontrarse en un espacio abierto. Además, se procedió a la construcción de una pequeña estancia exterior, habilitada para funcionar como un acceso alternativo.

La rehabilitación del propio pabellón está orientada a la creación de un espacio multiusos. Con el fin de poner el foco en las necesidades de los ciudadanos, se ofrecerá la mayor cantidad de actividades posible.

Todos los vecinos encontrarán en El Remanso un centro donde sentirse acogidos, disfrutar y relacionarse con otras personas. Además, dispondrá de un punto de información sobre toda clase de actividades y convocatorias de la ciudad.

Esta centralización de la vida social eleva al pabellón como un punto de unión en el barrio.

Todas las actividades se realizarán en las salas multiusos de cada planta, obtenidas tras una reordenación del espacio. Para hacer más eficiente la distribución de las estancias, se han concentrado los cuartos de servicio.

La pérgola, por su parte, cobrará más protagonismo tras la reforma llevada a cabo por Desarrolla Obras y Servicios. La instalación de vidrios traslúcidos favorece el paso de la luz, y su banco-jardinera será un buen rincón para reposar. Esta zona invita al descanso y a la interacción entre las personas que acudan al centro cívico.

Una rehabilitación a medida

Durante la reforma, el equipo de Desarrolla Obras y Servicios hizo un intenso trabajo para reparar los desperfectos que presentaban las instalaciones. Así, se resolvió la corrosión de elementos metálicos, la presencia de humedades y filtraciones, el mal estado de las paredes, los materiales rotos y la degradación del hormigón.

Por otra parte, y con el objetivo de aumentar el rendimiento del centro cívico El Remanso, las decisiones relacionadas con el proyecto debían implementar criterios de eficiencia. Por esta razón, una parte sustancial del proyecto se ha orientado a controlar la absorción solar y evitar pérdidas térmicas. Trabajos estos que se han completado con el aislamiento acústico de todos los espacios.

El centro cívico El Remanso nace con la vocación de ser una palanca que favorezca la integración. En consecuencia, cumple con los requisitos legales en materia de accesibilidad, y está adaptado para facilitar la circulación de las personas con movilidad reducida.

En el marco del proyecto también se abrieron y cerraron huecos en los forjados para situar las escaleras y un ascensor. No obstante, en ningún momento se alteró la cimentación existente. También se adecuó el espacio para obedecer la legislación con respecto a las medidas contra incendios, y se instaló un sistema de renovación del aire con doble flujo y recuperadores de calor.

La puesta en marcha de proyectos con una dimensión social de este calibre es una de las mayores fuentes de motivación para Desarrolla Obras y Servicios. No hay nada más gratificante que construir puentes entre las personas.

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El establecimiento de Panatier en Ourense combina distintos materiales

Panatier estrena su nuevo local de la mano de Desarrolla

Desarrolla


5 abril, 2022
El nuevo local de Panatier en Ourense apuesta por los colores cálidos

La pasión es una gran compañera de viaje. En la vida y en los negocios. Disfrutar de aquello que se hace, hacerlo con mimo y con cariño, suele ser garantía de éxito. Panatier, la cadena de panaderías gallega, es un gran ejemplo de todo ello. Y su nuevo local en Ourense es una prueba de lo que la combinación de conocimiento y pasión puede ofrecer.

En Desarrolla Obras y Servicios hemos llevado a cabo la reforma integral que ha permitido poner en marcha el establecimiento de Panatier en Ourense. El nuevo espacio debía estar en línea con los valores de la cadena y reflejar su forma de trabajar, y a la vez poner el foco en la comodidad de los clientes. Los resultados hablan por sí solos.

El local se caracteriza por sus tonos cálidos. Una estética acogedora reforzada por la abundante presencia de madera en el interior, en sintonía con la paleta de colores del pan. Paralelamente, la selección de elementos de color blanco contribuye a realzar la luminosidad del local, mientras que los detalles en negro le proporcionan un toque de sofisticación.

Un interiorismo, en definitiva, conectado con una forma de entender el servicio al cliente.

Panatier en Ourense, un ejemplo de accesibilidad y comodidad

Por lo que respecta al proyecto, el equipo de Desarrolla hizo un intenso trabajo para unificar las salidas, eliminando la que comunicaba con el portal del edificio. Asimismo, procedió a la reubicación de los aseos. Y con el objetivo de mejorar las condiciones de accesibilidad, se realizó una ampliación del aseo de minusválidos.

Por su parte, el espacio dedicado al almacén también se aumentó. Para reforzar todos los aspectos relacionados con la seguridad, el local fue dotado de un sistema de extinción automática.

El patio, una de las principales fuentes de luz, contribuye en la percepción de Panatier Ourense como un espacio abierto.

En la cocina se llevaron a cabo varios trabajos de reforma. En concreto, se eliminó el forjado del altillo, incrementando la altura de la estancia. Además, con el objetivo de renovar la instalación de aire, se establecieron tres conductos de extracción independientes: el general, el de la cocina y el de los aseos. Implementando un recuperador de calor para garantizar el caudal de aire.

Colaborar en la rehabilitación de Panatier en Ourense ha sido una gran satisfacción para Desarrolla Obras y Servicios. El trabajo que realizan diariamente sus panaderos artesanos, que requiere de altas dosis de paciencia y tacto, guarda muchas similitudes con el que llevan a cabo nuestros profesionales.

Es por eso que no queremos dejar de mostrar nuestro agradecimiento por la confianza depositada en nosotros.

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La conservación de la villa romana de Veranes ha implicado notables esfuerzos

Protección y conservación de la villa romana de Veranes

Desarrolla


28 marzo, 2022
La conservación de la villa romana de Veranes ha implicado notables esfuerzos

En las últimas décadas se han redoblado los esfuerzos para descubrir patrimonio histórico enterrado por el paso de los siglos y la acción humana. Un valioso legado que es preciso proteger pero que necesita de conocimiento especializado como el que acumula Desarrolla Obras y Servicios después de años de trabajo. Este conocimiento, sin ir más lejos, es el que está permitiendo realizar los trabajos de conservación de una villa romana como la de Veranes, en Gijón.

Un fascinante enclave que permite conocer cómo era un poblado rural romano hace más de mil años. Y en el que el equipo de Desarrolla colabora con el de Terra Arqueos.

Veranes: el rastro de una gran villa romana

La villa romana de Veranes pasó desapercibida durante buena parte de la historia. No fue hasta el siglo pasado cuando se procedió a excavarla y sacar a la luz los restos de una edificación señorial construida y reformada a lo largo del siglo IV d.C.

El yacimiento se organiza en cuatro terrazas excavadas en la ladera, que ocupan una superficie de casi una hectárea.

La gran mansión romana estaba conformada por un área de servicios, una larga galería que conducía a los espacios destinados a la vida social y política, una sala de estar, un gran comedor y las termas. Asimismo, también tenía una habitación del señor y una magna sala de representación pavimentada con un mosaico polícromo.

En este espacio, el señor de Veranes ejercía su autoridad y recibía a la clientela y gentes del lugar. Además, hay una basílica con un mosaico.

En lo que respecta a los materiales, cabe destacar que el yacimiento presenta muros de mampostería de más de cuatro metros de altura y restos de grandes salas pavimentadas con mosaicos. Además, saliéndonos de la era romana, el yacimiento cuenta con una extensa necrópolis medieval, que contribuye a su gran valor monumental e histórico.

Todo ello hace que la villa romana de Veranes sea uno de los enclaves rurales romanos y medievales mejor preservados del norte de España.

El estado del yacimiento

Esta villa romana fue restaurada en el 2005, cuando se puso en marcha su musealización, de cara a garantizar que se pudiera visitar sin que el patrimonio se viese afectado. Más de 15 años después, se hacen necesarias nuevas labores de protección y conservación integrales. Y es que no debemos olvidar que estamos hablando de un yacimiento al aire libre y, por lo tanto, expuesto a las inclemencias del tiempo.

De hecho, al haber estructuras protegidas del viento, el sol, la lluvia y la humedad, se puede constatar que estas se hallan en buen estado, mientras que el resto necesitan ser limpiadas y restauradas.

El deterioro ha afectado a distintos puntos del enclave:

  1. Las estructuras de piedra y argamasa, como los muros y paramentos. Sobre todo, a las zonas bajas de los primeros.
  2. Los revocos y pinturas murales, cuyo estado de conservación no es bueno.
  3. Los suelos, pavimentos y mosaicos, que definen los espacios de mayor superficie de la villa. Los suelos y pavimentos se encuentran en un estado aceptable de conservación. En lo que respecta a los mosaicos, los que están protegidos frente al exterior se encuentran en buen estado, en cambio los que están a la intemperie se han visto alterados.
  4. Los umbrales. Dos umbrales de acceso han perdido sus pasos de madera, lo cual afecta a los muros, que reciben una sobre carga de peso.
  5. Las tumbas. La restauración previa afectó a una pequeña parte del camposanto, de ahí que su protección y conservación sea fundamental.

Acciones de protección y conservación de la villa romana

Teniendo en cuenta el estado del yacimiento, el arqueólogo-restaurador Miguel Ángel López Marcos planteó un proyecto de protección y conservación de la villa romana que el equipo de Desarrolla Obras & Servicios, experto en rehabilitación de patrimonio histórico, va a ejecutar.

Las acciones que se van a llevar a cabo tienen como objetivo garantizar la correcta conservación de los restos emergentes de la villa, combatiendo las grietas de mampuestos o la pérdida de morteros de cal, fruto del exceso de humedad. Para ello se va a actuar específicamente en cada uno de los elementos que señalamos anteriormente.

1. Piedra y argamasa

En lo que respecta a la piedra y argamasa que conforman los muros y estructuras de la villa, se llevará a cabo una tarea de rehabilitación en función del estado de cada muro. Dicho lo cual, se llevarán a cabo las siguientes acciones:

– Se comenzará por hacer una limpieza con hidrolimpiadora de todos los muros, excluyendo las estructuras sensibles como los mosaicos.

– Se realizará el picado de juntas de todos los morteros descarbonatados.

– Se encintarán y sellarán las juntas y grietas.

– Se ejecutará el proceso de hidrofugación de todas las estructuras.

2. Revocos y pinturas murales

En la mayoría de ellos se limpiarán las manchas de líquenes y verdín, luego se dará el tratamiento de fijación y recosido de los remates para sellar las juntas y evitar la entrada de humedad.

Mención aparte merece un enlucido que aún conserva restos de pintura. Para éste se propone el arranque del original y su protección lejos del exterior, y la ejecución de una réplica que se coloque en su lugar y pueda estar expuesta a las condiciones climáticas.

3. Suelos, pavimentos, tumbas y mosaicos

En la mayoría de ellos la intervención se limitará a una limpieza mecánico-manual y el recolocado de gravilla de colores para protegerlos. En algunos casos, para evitar la inestabilidad de las lajas, se reproducirán pavimentos terrizos ecológicos.

Asimismo, también se limpiarán drenajes y canalizaciones para evitar la acumulación de agua. Y el pegado de fragmentos en el caso de los canales que estén incompletos. Además, las tumbas que se encuentren descolocadas se fijarán en su lugar original.

4. Umbrales

Para evitar que los muros de los umbrales sigan soportando una gran carga, se reintegrarán en las zonas de paso. De tal forma que se incluirá un umbral de madera preparado para hacer frente a las inclemencias del tiempo. De esta forma se logrará:

– Descargar la presión sobre los muros, introduciendo un elemento que soporte el peso. Y, por lo tanto, facilitando su conservación.

– Contribuir al fin didáctico del yacimiento, ya que de esta forma se entenderá mejor cómo eran las técnicas constructivas de la época.

Todas estas actuaciones de protección y conservación buscan sacarle lustre al yacimiento, respetando al máximo sus características originales y preparándolo para hacer frente a las condiciones climáticas, sobre todo a la humedad.

Con este proyecto, Desarrolla Obras & Servicios sigue poniendo todo el conocimiento acumulado por su equipo al servicio de una misión que nos incumbe a todos: proteger nuestro patrimonio histórico. En pocas ramas del conocimiento se puede observar con tanta intensidad el devenir de la Historia como en la arquitectura y la construcción.

Descubre nuestro trabajo en www.desarrolla.es.

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El restaurante Yubi fusiona la identidad de dos países

Yoaké San pone en marcha el nuevo restaurante Yubi

Desarrolla


22 marzo, 2022
El restaurante Yubi fusiona la identidad de dos países

La globalización ha derribado toda clase de barreras. Y la gastronomía no es una excepción. La combinación de culturas da lugar a resultados extraordinarios. Yoaké San es consciente de ello, y se ha apoyado en Desarrolla Obras y Servicios para la construcción del restaurante Yubi, su nuevo local de Barcelona. Un espacio innovador resultado de la fusión entre Japón y Francia.

La chef, que alcanzó la fama en un programa de cocina de la televisión francesa, ha conjugado su herencia franco-japonesa para crear este proyecto. Y con ese mismo espíritu, Desarrolla Obras y Servicios procedió a su ejecución.

El restaurante Yubi se diseñó respetando la tradición de ambos países. Localizado en la calle Muntaner, en su distribución se pueden distinguir dos ambientes diferenciados, pero que aun así se dan la mano. La paleta de colores, conformada por el rojo y el azul, también contribuye a potenciar este binomio.

El proyecto ha sido diseñado por los arquitectos de Luv Studio. Toda una garantía para obtener excelencia, comodidad y ese toque de distinción que demanda la alta cocina. Estos tres valores se reflejan en todos los rincones del restaurante Yubi.

Los 230 metros cuadrados de local son un ejercicio de sofisticación y vanguardia. Una delicia para los sentidos en un escenario llamado a agitar los paladares de los comensales.

El arte como elemento de unión del restaurante Yubi

Con el propósito de remarcar los dos ambientes del restaurante, las paredes están decoradas con pintura texturizada. A su vez, se han revestido otras zonas con papel vinílico y diferentes motivos realizados por un artista. ¿El objetivo? Respetar y poner en valor la historia de ambos países a través del arte.

Este esfuerzo ha impregnado todas las estancias del restaurante Yubi. Y la cocina, como no podía ser de otra forma, es el corazón del proyecto. La calidad de sus productos está acompañada por la atención al detalle prestada en su diseño.

La cocina showcooking es un espectáculo, tanto a nivel gastronómico como arquitectónico. La guinda del pastel es su encimera barra, realizada con porcelánico de la marca Marazzi.

Han sido necesarios cerca de seis meses para la reforma íntegra del espacio. En lo referente al interiorismo del nuevo local, que amalgama las raíces con la internacionalización, se ha realizado un diseño a medida del mobiliario, con toques exóticos que nos introducen en un ambiente cálido y acogedor.

La iluminación, regulada a través de un sistema Dali, también cuenta con detalles decorativos.

La inauguración del restaurante Yubi supone un nuevo paso en la carrera de la joven chef. Por eso desde Desarrolla Obras y Servicios no queremos dejar escapar la oportunidad de agradecer la confianza que tanto ella como el estudio de arquitectura han depositado en nosotros.

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El nuevo Lidl de Gran Canaria se localiza en un entorno urbano

Desarrolla construye el nuevo Lidl de Gran Canaria

Desarrolla


28 febrero, 2022
El nuevo Lidl de Gran Canaria se localiza en un entorno urbano

El proyecto de Desarrolla Obras y Servicios ha ido ganando con el paso de los años la confianza de multitud de agentes. Desde clientes particulares hasta grandes promotoras. Desde compañías de referencia en el sector de la hostelería y la restauración a iconos en otros muchos sectores. También en el sector de la distribución alimentaria, donde la colaboración con Lidl ha ido estrechándose con el tiempo. El último ejemplo, el nuevo Lidl de Gran Canaria, situado en el municipio de Telde.

Desarrolla inició hace unas semanas la construcción de un espacio con una vocación transversal en esta era. No en vano, el papel central que ocupan los supermercados en nuestra vida diaria hace que su diseño y construcción deban facilitar su habitabilidad. Si contáramos los minutos que pasamos en este tipo de establecimientos al año, descubriríamos que más allá de nuestras viviendas y lugares de trabajo, en pocos espacios pasamos más horas.

Las grandes empresas de la distribución y venta al por menor como Lidl son conscientes de este hecho. Por eso buscan que las superficies comerciales sean acogedoras, amplias y bien iluminadas. El objetivo es optimizar la experiencia de compra de los miles de clientes que acuden a estos establecimientos diariamente. Y hacerlos sentir como en su propia casa.

Levantando el nuevo Lidl de Gran Canaria

Con este objetivo en mente, Desarrolla está construyendo el nuevo Lidl de Gran Canaria con una vocación de amplitud y modernidad. El equipo de la constructora está siguiendo el proyecto de Novarq Arquitectura & Ingeniería, que respeta la característica estética de los supermercados de la compañía.

La edificación estará conformada por una planta dedicada a la superficie comercial de la tienda, con una extensión de 2.730 m2. Y dos plantas de párking que ocupan en total 3.540 m2 y que acogerán casi 150 plazas de aparcamiento. A mayores, se construirá una acera peatonal, para facilitar el tránsito y el acceso al supermercado, teniendo en cuenta que estará situado en un entorno urbano.

En primer lugar, se procedió a sanear y limpiar el solar donde se está levantando la edificación. Posteriormente, se llevó a cabo la excavación del terreno, combinando los métodos manuales con los mecánicos a cielo abierto. Tras esta operación, se sanearon y consolidaron los taludes, garantizando la estabilidad del terreno. El siguiente paso para la construcción del nuevo Lidl de Gran Canaria consistió en el hormigonado de los cimientos.

El nuevo Lidl de Gran Canaria cuenta con dos plantasUna vez cumplimentadas estas fases, el equipo de Desarrolla Obras y Servicios levantará la estructura de hormigón prefabricado de la tienda, conformada por muros de hormigón armado. Esta estructura tan característica y funcional se conjuga con el empleo de cristal y elementos metálicos, así como con aplacados y revestimientos tanto interiores como exteriores.

Asimismo, se instalarán la fontanería, la red de saneamiento y los sistemas eléctricos, de telecomunicaciones y de seguridad.

El resultado final del nuevo Lidl de Gran Canaria conjugará la potente personalidad de los supermercados de la compañía, desde su apariencia exterior hasta su interiorismo, con los conocimientos acumulados por el equipo de Desarrolla en la edificación de este tipo de obras.

Desarrolla y Lidl, una relación de largo recorrido

No es la primera vez que la multinacional alemana, todo un referente global en el ámbito de la distribución de productos y venta al por menor, colabora con la constructora.

Antes de encargarle la edificación del nuevo Lidl de Telde, la compañía había dejado en manos de Desarrolla la ampliación y reforma de una tienda en Sanxenxo y de otra en Santiago de Compostela. Así como la construcción de un nuevo Lidl en Ferrol.

Las acciones llevadas a cabo en estas tres obras fueron de lo más variadas, afectando tanto al interior como al exterior de las tiendas. Tanto en Sanxenxo como en Santiago se instalaron sendas unidades de panadería y se reacondicionaron los aparcamientos exteriores. En Ferrol, al igual que en Telde, se llevó a cabo una construcción integral de la tienda y su párking.

Con esta cuarta colaboración ya en marcha, Lidl reafirma su confianza en Desarrolla para llevar a cabo la construcción y reacondicionamiento de su red de venta. Una tarea compleja y de valor, en la que el equipo de la constructora puede volcar toda su experiencia y sabiduría.

En definitiva, el nuevo Lidl de Gran Canaria estrecha la relación de la constructora con una empresa de referencia en el sector de la distribución alimentaria a nivel internacional.

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Los trabajos del equipo de Desarrolla avanzan a buen ritmo

Los tres chalets adosados de Aravaca cuentan con piscina exterior

Los chalets adosados también pueden ser verticales

Desarrolla


22 febrero, 2022

Las viviendas unifamiliares adosadas habitan unas al lado de otras. Eso es lo que dice el imaginario colectivo. Ocurre que la buena arquitectura y construcción se esfuerzan en ocasiones en romper estereotipos. Y eso es lo que Desarrolla Obras y Servicios ha hecho en Aravaca (Madrid) al llevar a cabo la construcción de unos chalets adosados, sí, pero en vertical.

Efectivamente, el equipo de la empresa ha levantado tres espectaculares viviendas que están adosadas, pero no por sus laterales, sino en altura. Un diseño novedoso que conjuga arquitectura de vanguardia y confort para crear tres hogares rodeados de naturaleza y abiertos a la luz del sol.

Chalets adosados verticales: desplazamiento y rotación

Al describir el proyecto, quizás se pueda caer en la tentación de pensar que el proyecto es en realidad un edificio en el que cada planta está ocupada por una única casa.

Nada más lejos de la realidad. Estos chalets adosados no conforman una edificación residencial, sino que son viviendas independientes. Casas que, además, están desplazadas, lo cual ha permitido crear grandes terrazas abiertas a la naturaleza.

La edificación está conformada por cuatro plantas. Un sótano donde están el garaje y los trasteros y una planta para cada una de las viviendas. Estas, además de estar desplazadas, no tienen una posición homogénea, sino que la primera planta está girada en 90º con respecto a la segunda y a la planta baja.

De esta forma, se garantiza la privacidad de cada una de ellas. Y es que la gran terraza de la que disponen está situada en una fachada distinta a la de la vivienda colindante, gracias a la rotación del chalet intermedio. Esta singularidad, unida a la calidad de los materiales y la insonorización, garantiza que los hogares sean plenamente independientes.

Los tres chalets adosados están unidos por una escalera exterior para no reducir la superficie útil de cada chalet. Y también por un ascensor interior que, dados los desplazamientos, está situado en una parte diferente en cada casa. De esta forma se salva la conexión vertical, sin menoscabar la independencia.

Poner en valor la estructura

El juego de vigas y muro de hormigón que permite que los tres chalets adosados verticales estén desplazados y rotados no es solo una solución estructural innovadora. También es estéticamente hermoso. Un diseño de vanguardia, como señalan desde Tectónica, en el que su poderosa estructura debe ser la protagonista.

Por ello, se decidió dejar el hormigón visto, de tal forma que este se convierte en un elemento central que dota a las viviendas de unicidad y coherencia estética. A su vez, el hormigón, combinado con el cristal de los grandes ventanales, provoca que cada hogar sea un lienzo en blanco, preparado para ser transformado en arte por las personas que lo van a habitar.

Las ventajas de la construcción en bloques y de las casas aisladas

De ahí que podamos sostener que este concepto de chalets adosados verticales hibrida a la perfección lo mejor de la construcción en bloque con las ventajas de vivir en una casa aislada rodeada de naturaleza.

Originalmente, en la parcela donde se ha llevado a cabo la obra, existía una única casa en ruinas. Levantar tres viviendas adosadas en horizontal implicaba reducir el espacio libre, al tener que dedicar el triple de superficie a la construcción de los chalets adosados.

En cambio, esta solución aprovecha la construcción en altura para abrirse al exterior a través de las espectaculares terrazas y potenciar la zona ajardinada. Tal es así que estos tres chalets verticales, situados en el centro de la parcela, cuentan con una piscina para uso común, que no tendría cabida si la parcela se hubiese dividido en tres.

Hogares abiertos, confortables y modernos

Los tres chalets adosados tienen una planta cuadrada, dividiéndose internamente en dos grandes áreas. Una de día, ocupada por el hall de entrada, un aseo, un gran salón-comedor y la cocina abierta a este. Y la otra de noche, conformada por tres dormitorios Dos de ellas comparten un baño y el dormitorio principal cuenta con su propio baño.

A todo ello hay que sumarle la amplia terraza que conecta el interior con el exterior y embellece unas viviendas con casi 200 metros cuadrados útiles en cada una. El resultado, salta a la vista, son tres casas vestidas con elegantes trabajos de interiorismo que conectan a la perfección con el hormigón y el cristal.

Viviendas confortables en las que la luz solar se complementa con una iluminación artificial cálida y sutil. Dotadas, además, con los mejores equipamientos para garantizar la eficiencia energética de cada uno de los inmuebles. Lo cual, unido a su apuesta por la geotermia como fuente de energía renovable, contribuye a que las viviendas reduzcan su consumo energético y mantengan condiciones ambientales agradables todo el año.

En definitiva, este proyecto de chalets adosados verticales conjuga una estructura pionera y un diseño vanguardista para construir hogares abiertos a la naturaleza y alejados del mundanal ruido. Auténticos refugios en los que el dicho popular «en casa como en ningún sitio» adquiere todo su sentido y fuerza.

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El Consulado está localizada en una de las zonas más bellas de A Coruña

El Consulado, la rehabilitación de una casa icónica

Desarrolla


15 febrero, 2022

Desarrolla Obras & Servicios lleva a cabo la rehabilitación y reforma integral de El Consulado de A Coruña, un icónico inmueble situado en una de las zonas más bellas de la ciudad

El Consulado está localizada en una de las zonas más bellas de A Coruña

Algunas casas son como los gatos. Tienen siete vidas. Y según pasan los años y las personas, estas vidas se van solapando. Da buena fe de ello la conocida como El Consulado, una casa icónica coruñesa que hasta hace unos años albergaba en su bajo un restaurante.

La edificación está siendo rehabilitada en estos momentos por el equipo de Desarrolla Obras & Servicios para volver a sus orígenes y convertirse, de nuevo, en una preciosa casa residencial en el casco histórico de A Coruña.

Breve historia de una casa con casi tres siglos

La primera edificación de este inmueble, situado en la calle de La Reja Dorada, data de mediados del S. XVIII. Sin embargo, en aquella época formaba parte de un edificio mayor, seguramente relacionado con la próxima Iglesia de Santiago.

En la segunda mitad del S. XVIII se le añadieron dos elementos característicos del inmueble: un balcón y un escudo en la fachada. Sin embargo, entre 1925 y 1956 El Consulado permaneció en estado ruinoso hasta que fue adquirida por Apolinar Sáenz de Buruaga y reconstruida en su totalidad.

Para ello, se empleó hormigón armado, pero manteniendo las dos fachadas exteriores, aunque la que da a la Iglesia es modificada integralmente, dado su estado de deterioro.

Este proyecto del arquitecto Jorge Fernández y Fernández de las Cuevas respetó los elementos interiores de mayor valor. Tales como una vidriera del patio interior e incorporó otros como un elegante artesonado.

Asimismo, modificó la distribución interior, resolviendo las comunicaciones verticales con dos escaleras de caracol concéntricas. La estructura, realizada a base de hormigón, alteró radicalmente la configuración previa del inmueble. El bajo acabó siendo destinado a fines hosteleros, lo cual alteró la distribución de sus más de 400 metros cuadrados.

En el 2017 salió a la venta, buscando una nueva vida y una reforma integral que le devolviera todo su esplendor.

Rehabilitación y recuperación del patrimonio

Dado su valor histórico y arquitectónico, esta casa icónica está protegida por el PEPRI, un aspecto relevante que el diseño del estudio COHRAR Arquitectos buscó potenciar. Así, las obras de rehabilitación, que se están ejecutando actualmente incluyen la limpieza y rejunta de las dos fachadas exteriores del inmueble. También se está llevando a cabo la reparación de cada uno de sus elementos catalogados: el balcón, las puertas, las ventanas, las impostas, las rejas, los escudos y las canterías. Y a mayores se repondrá la cornisa allí donde falta.

Junto a las labores de conservación de los elementos exteriores, el diseño apuesta por recuperar la organización interna original y la posición y tipología de la escalera que comunica las diferentes plantas.

En lo que respecta a esta, se está procediendo a sustituir la escalera circular incorporada en los años 50 por una de dos tramos. Este diseño responde a la tipología más extendida en las casas construidas en el siglo XVIII. La carpintería exterior de El Consulado será reparada o repuesta por elementos que respondan a las mismas características que los originales.

Transformación integral

Al igual que se hizo en la reforma del siglo pasado, se va a llevar a cabo una transformación integral del inmueble. Sin embargo, como señalamos antes, con esta rehabilitación se persigue recuperar la organización interior original y adaptarla a los usos y necesidades del siglo XXI.

Así, en primer lugar, el diseño ha eliminado el uso hostelero y ha recuperado el carácter residencial original. Además de transformar la escalera, se va a incorporar un ascensor, fundamental para mejorar la accesibilidad de todo el inmueble.

Boceto del entorno de El ConsuladoPor lo que respecta a la configuración estructural y a la organización interna, se está procediendo a sustituir la estructura de hormigón armado, que no respondía a la tipología original. En su lugar se recurrirá a un sistema isostático apoyado en los muros de cantería a base de vigas de madera laminada.

De esta forma se recuperará el juego tradicional entre paredes de carga de piedra y estructura leñosa. Un hogar de acero, madera y piedra.

La cubierta, en franco estado de deterioro, será sustituida por otra que respete los volúmenes originales y garantice la habitabilidad del espacio bajo cubierta. Para cubrirla se empleará base de teja curva y se añadirá una nueva chimenea. Además, los huecos se cerrarán con ventanas tipo Velux, contribuyendo al aislamiento.

También gozará de una nueva configuración la fachada del patio interior, enmendando la realizada en los años 50 con hormigón y ladrillo. En la nueva fachada los huecos serán del mismo tamaño y se distribuirán de forma uniforme. Además, se mantendrá la estructura de pórticos existente y el acabado será un enfoscado hidrófugo pintado en blanco.

Un hogar de vanguardia rodeado de Historia

Mediante estas actuaciones, El Consulado recuperará todo el lustre perdido, convirtiéndose en un activo más de un entorno arquitectónico único. Un conjunto que incluye la Iglesia de Santiago y el Palacio de Capitanía General.

Pero lo que es más importante, esta casa icónica se convertirá en un inmueble residencial con prestaciones de vanguardia. El nuevo acristalamiento garantizará el aislamiento térmico y acústico, dando lugar a unas excelentes condiciones de habitabilidad y contribuyendo a la eficiencia energética del inmueble.

Además, la luz natural será protagonista. Dado que no se puede modificar la fachada protegida, se ha optado por construir un espacio a doble altura vinculado a la escalera para garantizar que el salón-comedor de la planta baja goza de la hermosa luz coruñesa.

Mientras, las plantas superiores se verán bañadas por los rayos del sol a través de las amplias ventanas. Puntos desde los que se pueden disfrutar de hermosas vistas a la contigua Plaza de la Constitución y el centro de la ciudad herculina. El inmueble contará con todas las instalaciones de última generación: saneamiento, ACS, electricidad y climatización.

El interiorismo será elegante y sencillo, dando prioridad al blanco para aumentar la sensación de luminosidad y estableciendo un juego visual con la madera y la piedra.

Una vez que finalicen las obras, esta casa icónica será una residencia de vanguardia enmarcada en muros llenos de historia.

El Consulado resurgirá como un hogar cálido y confortable situado en una ubicación insuperable.

Descubre nuestro trabajo en www.desarrolla.es.

Visítanos en nuestra sede en A Coruña.

El proyecto de rehabilitación de El Consulado tratará de recuperar elementos originales

Las ofertas de empleo de Desarrolla reúnen distintos perfiles

Desarrolla selecciona jefe/a de obra y técnico/a de estudios para su sede de Málaga

Desarrolla


15 febrero, 2022

Bienvenidos al portal de empleo de Desarrolla Obras y Servicios. Desde esta página os informaremos puntualmente de las distintas ofertas de empleo que la empresa lanza periódicamente para impulsar sus equipos de trabajo. Un contingente de casi 200 personas repartidas por las 17 sedes con las que cuenta la compañía en todo el territorio español.

Desde su nacimiento en el año 2009, Desarrolla Obras y Servicios ha realizado un gran esfuerzo para captar talento y mantenerse en la vanguardia del sector. Una vocación de excelencia permanente que se proyecta en las distintas áreas de negocio en las que opera: Edificación, Rehabilitación, Interiorismo e Infraestructuras. Estas son las ofertas de empleo que la empresa tiene actualmente en activo:

 

TÉCNICO/A DE ESTUDIOS EN MÁLAGA

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Aparejador/a, Arquitecto/a Técnico/a, ITOP o Ciclo Superior Edificación
    – Experiencia mínima: No requerida
    – Capacidad de trabajo en equipo. Dotes de comunicación.
    – Valorable experiencia en departamento de estudios.
    – Preferiblemente con un certificado de discapacidad de un 33%.
    – Imprescindible residencia en Marbella o alrededores.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Estudio técnico y económico de ofertas.
    – Análisis de proyectos y elaboración de mediciones.
    – Preparación y presentación de ofertas a clientes.
  • Conocimientos necesarios:
    – Autocad.
    – Microsoft Office.
    – Elaboración de presupuestos.
    – Microsoft Project.
    – Software Presto.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

 

JEFE/A DE OBRA EN MÁLAGA:

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ingeniería Técnica – Arquitecto Técnico.
    – Experiencia mínima: Al menos 3 años en construcción y reforma de villas.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Project.
    – Curso de prevención de Riesgos Laborales (60h).
    – Carnet de conducir y vehículo propio.
    – Preferiblemente con un certificado de discapacidad de un 33%.
    – Residencia en Marbella o alrededores.
  • Conocimientos necesarios:
    – Autocad.
    – Microsoft Office.
    – Microsoft Excel.
    – Microsoft Project.
    – Software Presto.
  • Se valorará:
    – Experiencia en un puesto similar en la Costa del Sol.
    – Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    – Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Fecha de posible incorporación.
    – Experiencia en gestión de equipos de trabajo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto incluido entre nuestras ofertas de empleo serán:
    – Análisis del contrato.
    – Selección de proveedores y negociación de ofertas.
    – Elaboración de la planificación.
    – Supervisión de la obra y cierre económico de la misma.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

TÉCNICO/A SUPERIOR DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES EN A CORUÑA

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ciclo Formativo Grado Superior en Técnico/a en Prevención de Riesgos Profesionales o formación técnica similar.
    – Experiencia mínima: no requerida.
    – Informática: dominio de paquete Office, Autocad, Presto.
    – Buenas habilidades de comunicación.
    – Habilidad de trabajo en equipo.
    – Residencia en A Coruña o alrededores.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Elaboración de planes de seguridad y salud, evaluaciones de riesgos para obras de construcción.
    – Aperturas de centros de trabajo, gestión de libros de subcontratación.
    – Trato telefónico/correo con Direcciones Facultativas.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Valorable conocimiento y experiencia en el Sector de la Construcción.
    – Deseable formación técnica relacionada con obras, no se descartan otras titulaciones.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

JEFE/A DE OBRA EN VIGO

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ingeniería Técnica – Arquitecto Técnico.
    – Experiencia mínima: 5 años en obras de edificación, reformas integrales, obra pública, rehabilitación y
    retail.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Project.
    – Curso de prevención de Riesgos Laborales (60h).
    – Carnet de conducir y vehículo propio.
    – Residencia en Vigo o alrededores.
  • Se valorará experiencia en:
    – Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    – Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Fecha de posible incorporación.
    – Experiencia en gestión de equipos de trabajo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Análisis del contrato.
    – Selección de proveedores y negociación de ofertas.
    – Elaboración de la planificación.
    – Supervisión de la obra y cierre económico de la misma.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

JEFE/A DE OBRA EN FERROL

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ingeniería Técnica – Arquitecto Técnico.
    – Experiencia mínima: 5 años en obras de edificación, reformas integrales, obra pública, rehabilitación y
    retail.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Project.
    – Curso de prevención de Riesgos Laborales (60h).
    – Carnet de conducir y vehículo propio.
    – Residencia en Ferrol o alrededores.
  • Se valorará experiencia en:
    – Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    – Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Fecha de posible incorporación.
    – Experiencia en gestión de equipos de trabajo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Análisis del contrato.
    – Selección de proveedores y negociación de ofertas.
    – Elaboración de la planificación.
    – Supervisión de la obra y cierre económico de la misma.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

Un obrero trabaja en la nueva distribución de una casa en Barcelona

TÉCNICO/A DE ESTUDIOS EN LAS PALMAS

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Grado Superior en Edificación y Obra Civil. Aparejador/a, ITOP o Ciclo Superior de Edificación.
    – Experiencia mínima: Al menos 1 año.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Microsoft Project.
    – Imprescindible residencia en Las Palmas de Gran Canaria.
  • Se valorará experiencia en:
    –Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Valorable experiencia en departamentos de estudios.
    – Dotes de comunicación y capacidad de trabajo en equipo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Estudio técnico y económico de ofertas.
    – Análisis de proyectos y elaboración de mediciones.
    – Preparación y presentación de ofertas a clientes.
    – Realización de planificaciones de obra.
    – Realización de trámites burocráticos con administraciones.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

JEFE/A DE OBRA EN SANTA CRUZ DE TENERIFE

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ingeniería Técnica – Arquitecto Técnico.
    – Experiencia mínima: 5 años en obras de edificación, reformas integrales, obra pública, rehabilitación y
    retail.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Project.
    – Curso de prevención de Riesgos Laborales (60h).
    – Carnet de conducir y vehículo propio.
    – Residencia en Santa Cruz de Tenerife o alrededores.
  • Se valorará experiencia en:
    – Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    – Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Fecha de posible incorporación.
    – Experiencia en gestión de equipos de trabajo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Análisis del contrato.
    – Selección de proveedores y negociación de ofertas.
    – Elaboración de la planificación.
    – Supervisión de la obra y cierre económico de la misma.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

Desarrolla ha recibido el indicador Empresa Gacela por su capacidad para generar riquezaTÉCNICO/A DE ESTUDIOS EN MALLORCA

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Grado Superior en Edificación y Obra Civil. Aparejador/a, ITOP o Ciclo Superior de Edificación.
    – Experiencia mínima: Al menos 1 año.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Microsoft Project.
    – Residencia en la isla de Mallorca.
  • Se valorará experiencia en:
    –Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Valorable experiencia en departamentos de estudios.
    – Dotes de comunicación y capacidad de trabajo en equipo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Estudio técnico y económico de ofertas.
    – Análisis de proyectos y elaboración de mediciones.
    – Preparación y presentación de ofertas a clientes.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

JEFE/A DE OBRA EN BARCELONA

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ingeniería Técnica – Arquitecto Técnico.
    – Experiencia mínima: 5 años en obras de edificación, reformas integrales, obra pública, rehabilitación y
    retail.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Project.
    – Curso de prevención de Riesgos Laborales (60h).
    – Carnet de conducir y vehículo propio.
    – Residencia en Barcelona o alrededores.
  • Se valorará experiencia en:
    – Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    – Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Fecha de posible incorporación.
    – Experiencia en gestión de equipos de trabajo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto serán:
    – Análisis del contrato.
    – Selección de proveedores y negociación de ofertas.
    – Elaboración de la planificación.
    – Supervisión de la obra y cierre económico de la misma.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

Desarrolla necesita un capataz y un ayudante de Jefe de Obra en su sede de Las Palmas

JEFE/A DE OBRA EN PONTEVEDRA

  • Requisitos mínimos:
    – Estudios mínimos: Ingeniería Técnica – Arquitecto Técnico.
    – Experiencia mínima: 5 años en obras de edificación, reformas integrales, obra pública, rehabilitación y
    retail.
    – Informática: nivel alto de Excel, Presto y Project.
    – Curso de prevención de Riesgos Laborales (60h).
    – Carnet de conducir y vehículo propio.
    – Residencia en Pontevedra o alrededores.
  • Se valorará experiencia en:
    – Estabilidad en puestos de trabajo anteriores.
    – Cartas de recomendación y/o referencias.
    – Fecha de posible incorporación.
    – Experiencia en gestión de equipos de trabajo.
  • Las funciones a desarrollar en este puesto incluido entre nuestras ofertas de empleo serán:
    – Análisis del contrato.
    – Selección de proveedores y negociación de ofertas.
    – Elaboración de la planificación.
    – Supervisión de la obra y cierre económico de la misma.
  • Otros factores a tener en cuenta:
    – Usuario avanzado de Presto, Autocad y Microsoft Office.
    – Capacidad de incorporación inmediata.
  • Se ofrece:
    – Estabilidad laboral.
    – Formar parte de una empresa estable y consolidada, que te da la oportunidad de crecer profesionalmente.
    – Salario fijo + Bonus variable anual.
    – Plan de formación adecuado a las necesidades del puesto de trabajo.
    – Asesoramiento de profesionales del sector para apoyarte en tus tareas diarias.
    – Plan de ventajas para empleados y sistema de organización y retribución flexibles.

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    En primer lugar, nuestro objetivo es el de poner a disposición de todos los usuarios las ofertas de empleo activas en Desarrolla Obras y Servicios. Para ello, habilitamos este espacio online como vía de contacto directo con nuestro Departamento de Recursos Humanos.
    De este modo, evitamos los desplazamientos físicos innecesarios a nuestras sedes y ofrecemos a los usuarios un servicio de recepción de los currículum vítae ininterrumpido y permanente.

    Además, al utilizar nuestra plataforma de Carrera Profesional, los candidatos serán notificados en el momento de finalización del proceso de selección. Porque consideramos que este hecho favorece muy positivamente a los usuarios interesados en las ofertas de empleo activas en Desarrolla Obras y Servicios.

    También contamos con una plataforma de alcance genérico . Por tanto, son varias las vías de contacto con la que cuentan los profesionales interesados. En conclusión, los usuarios interesados en nuestras ofertas de empleo, podrán hacerlo directamente en nuestro formulario o desde Infojobs.

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    La impermeabilización de la sede del Gobierno de Canarias se llevará a cabo de inmediato

    Rehabilitación de la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias

    Desarrolla


    8 febrero, 2022

    Desarrolla logra la adjudicación de una obra de rehabilitación y refuerzo de la estructura de la sede del Gobierno de Canarias en Las Palmas

    La impermeabilización de la sede del Gobierno de Canarias se llevará a cabo de inmediato

    La impermeabilización es una actuación clave en cualquier edificación. A nivel estructural, la protege de los efectos de la lluvia y de la humedad. Y, además, optimiza las condiciones de habitabilidad y eficiencia energética. Una mejora que Desarrolla Obras y Servicios va a llevar a cabo en la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias en Las Palmas. La constructora ha resultado adjudicataria de una obra que reforzará además la estructura del icónico edificio al corregir deformaciones y fisuras detectadas.

    El inmueble que alberga la Presidencia del Gobierno de Canarias, situado en una céntrica plaza de Las Palmas, presenta en la actualidad numerosas humedades. De ahí que resulte imprescindible ejecutar una rehabilitación y una impermeabilización de las fachadas y la cubierta del inmueble, como estipula el proyecto del arquitecto Alfredo Martín Montesdeoca.

    En el imaginario colectivo, las islas Canarias son un paraíso subtropical en el que nunca llueve y siempre hay entre 20 y 25 grados de temperatura. Y la realidad es que es así, Canarias es un lugar paradisíaco, pero también es cierto que, aunque no sea Londres, en las islas llueve con cierta frecuencia. Una realidad que, unida a la humedad asociada al carácter insular del territorio, acaba por causar daños en las edificaciones si no están adecuadamente protegidas.

    Eso es, precisamente, lo que le ha pasado a la sede de la Presidencia del Gobierno de Canarias.

    La cara más visible del problema

    Por un lado, se han registrado humedades por infiltración, debido a la falta de impermeabilización de la cara superior de las vigas ornamentales. De tal forma que el agua de la lluvia se ha colado desde el exterior por absorción o a través de fisuras y grietas.

    El edificio padecía algunas deficiencias producto de la lluvia y las humedadesPor otro, se han encontrado humedades de condensación intersticial. Estas aparecen en cámaras de aire o el interior de materiales en los que se encuentran puentes térmicos de los cerramientos exteriores.

    Estas anomalías, además de deteriorar los elementos constructivos, han acabado por impactar en el terreno visual. A través, por ejemplo, de la corrosión y oxidación de barras de acero, o de la aparición de fisuras y deformaciones. Pero también por la presencia de humedades en las fachadas, en la cubierta e, incluso, dentro del inmueble, en la cúpula del hall de entrada.

    A la vista de todo ello, el Gobierno canario decidió lanzar un proceso de adjudicación para impulsar las obras de rehabilitación e impermeabilización.

    Un proceso en el que resultó ganador Desarrolla Obras y Servicios. Sus equipos van a proceder a impermeabilizar las fachadas, mediante el hidrofugado de losetas y el sellado de juntas de dilatación y de aplacado de fachadas. También se efectuará la impermeabilización de toda la cubierta.

    A mayores, se retirará una antena, cuya instalación contribuía a la filtración del agua. Todas estas medidas subsanarán las humedades y protegerán al edificio ante los efectos de la lluvia o su condensación.

    Rehabilitación: restaurar lo deteriorado

    Por otra parte, se pondrán en marcha acciones de rehabilitación. Así, se retirarán y repondrán las losetas dañadas o sueltas. También se rehabilitará la estanqueidad de los lucernarios, renovando sus juntas, y los casetones del forjado reticular en la planta sótano, dañados por la oxidación de las armaduras.

    En la misma línea, se limpiarán las fachadas y se cuidarán los acabados, empleando pinturas de resinas acrílicas para exteriores, logrando que las superficies pintadas no absorban ni la humedad ni gérmenes de cualquier naturaleza.

    El objetivo de todos estos trabajos es garantizar la impermeabilización y reforzamiento de la estructura del inmueble. Y, paralelamente, mejorar la habitabilidad y el confort en el interior de la sede de Presidencia de Canarias.

    Descubre nuestro trabajo en www.desarrolla.es.

    Visítanos en nuestra sede en Las Palmas de Gran Canaria.

    La impermeabilización permitirá subsanar las humedades de la fachada