El esplendor renovado de un edificio histórico


22 junio, 2021

Desarrolla inicia la rehabilitación y ampliación de un edificio histórico en el centro de A Coruña. Seagull Real Estate es la promotora de un proyecto que devolverá todo su brillo a un inmueble del arquitecto Faustino Domínguez Coumes-Gay

El edificio histórico conservará intacta su fachada

Desarrolla Obras y Servicios acaba de emprender la reforma y ampliación de un edificio histórico en el centro de A Coruña. Se trata concretamente del que está localizado en la Plaza de Pontevedra número 2.

El inmueble fue proyectado en 1895 por Faustino Domínguez Coumes-Gay. Un arquitecto de especial relevancia en el urbanismo de la Galicia de finales del siglo XIX.

No solo por la imagen de sus proyectos, de una variedad tipológica característica para la época. También porque el paso del tiempo ha demostrado una excelente calidad constructiva en sus obras.

Seagull Real Estate es la promotora de una rehabilitación que devolverá todo su esplendor a este edificio histórico. Un viaje al futuro que permitirá además ganar dos plantas, en sintonía con lo que se hizo en las edificaciones colindantes.

De hecho, el edificio a intervenir forma parte de un conjunto de cinco inmuebles proyectados por Coumes-Gay que han sido rehabilitados y ampliados en las últimas décadas.

Todos ellos fueron incrementando su altura edificable en distintos momentos.

El proyecto de Pernas Varela Arquitectos para Plaza de Pontevedra 2 es extremadamente cuidadoso con el diseño original.

Estructura en perfecto estado

A ello ha contribuido que el estado de conservación del edificio es «muy bueno». No se han detectado lesiones a nivel estructural ni en los cerramientos.

El equipo de Desarrolla ha empezado a trabajar en una obra que conserva la fachada original. Imponente por su acabado de granito y las galerías de madera pintadas en blanco, que conservan además la preciosa cubierta de zinc primigenia.

La ampliación del edificio histórico en dos alturas implicará una actuación sorprendente que lleva el sello de Desarrolla. Así, para evitar la desaparición de la cubierta de madera del inmueble, se ha propuesto reutilizarla y recolocarla al nivel correspondiente.

Esto es, dos alturas más arriba. Se hará además con el mismo sistema constructivo de conexiones entre los elementos de la cubierta y manteniendo la envolvente original.

Una ambiciosa actuación posible gracias al hecho de que toda la cubierta se conserva en perfecto estado y a la competencia técnica del equipo de Desarrolla y Pernas Varela Arquitectos.

Viviendas y dos locales muy versátiles

Por lo que respecta a la edificación en su conjunto, una vez terminada contará con cuatro viviendas de más de 140 metros cuadrados y una quinta algo más pequeña.

Un bajo comercial de 180 metros y otro local en la planta primera de 150 completan el cuadro de superficies del edificio histórico.

El programa de necesidades prevé la construcción de un ascensor y mejoras de accesibilidad en cada planta. Una modernización que garantizará un confort total.

Pero la renovación de equipos irá paralela también a la conservación por ejemplo de la escalera y el portal original. Se trata de elementos a proteger, tal y como establece el PEPRI y el dictamen de la Comisión Asesora.

Un trabajo muy bien pensado y estructurado para restituir todo su brillo a un icónico edificio histórico.

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